O que é uma hipoteca Paciência?

Um mutuário é geralmente três a seis meses atrás em sua hipoteca antes um acordo de tolerância é celebrado. Um acordo de tolerância é visto como um amigável solução- uma forma segura de proteger o ativo do processo banco com um curto venda ou encerramento da propriedade. É normalmente utilizado apenas para as pessoas que estão sofrendo através de um revés de curto prazo, tais como perda de emprego ou doença temporária. Aqueles com problemas mais estruturais - tais como uma hipoteca de taxa ajustável que tem redefinir a uma taxa exorbitante - provavelmente não vai se qualificar para esta opção.

Um acordo de tolerância reestrutura contrato de empréstimo do mutuário por delinear novos termos e prazos de pagamento que se destinam a permitir que o mutuário para reembolsar os pagamentos de hipoteca não atendidas em uma data posterior. Esta é uma correção temporária permitindo que os termos do empréstimo a ser renegociados para que eles sejam mais suportável para o mutuário.

A cláusula de "Drop Dead" pode ser anexado ao contrato de empréstimo reestruturar definir as datas em que os juros devem ser atuais sobre pagamentos, ou então uma acção judicial pode ser tomada. A "mitigador empréstimo" pode ser atribuído para ajudar a proteger o banco contra perda futura do ativo. Os termos de um acordo de tolerância são todos sujeitos a revisão pelo banco.

Um empréstimo de uma só vez ou reclamação parcial pode ser oferecida a um mutuário. Isso permitirá que o mutuário para receber um empréstimo sem juros para trazer a conta corrente. Este tipo de acordo paciência protege o banco, impedindo futuras perdas financeiras.

Pode ser difícil de negociar com o seu credor durante os períodos de encerramento taxas elevadas, mas ainda é melhor procurar o conselho do seu instituição de crédito se você está tendo dificuldades para fazer pagamentos. Eles podem ser capazes de oferecer-lhe um programa que irá ajudar a sua família através de uma crise financeira - você nunca saberá a menos que você tente.