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Será que Lien um mecânico Vá em um relatório de crédito?

A "lien do mecânico" é uma reclamação contra um pedaço de propriedade real (tal como um carro ou casa) para o trabalho não remunerado ou melhorias a essa propriedade. A garantia é movida contra a propriedade pelo mecânico ou contratante que fez o trabalho que não foi pago. Uma vez que um crédito tenha sido formalizado na propriedade que não pode ser legalmente vendido ou transferido sem a garantia de ser tomado cuidado de primeira / simultaneamente. Além disso, deve-se notar que, legalmente falando, qualquer dado financeiro ou legal que é registro público pode, potencialmente, ser incluídos em um relatório de crédito.

Liens de mecânico pode aparecer em relatórios de crédito

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    A agência de cobrança Experian menciona explicitamente "Liens do mecânico" como potencialmente incluído na página cinco do seu Relatório coleção, e várias outras fontes mencionam ônus do mecânico em relatórios de crédito.

Leis estaduais diferentes sobre Liens do mecânico

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    Diferentes estados têm diferentes requisitos legais e status de ônus do mecânico, e em alguns estados ônus de mecânico não são notadas como "julgamentos" e são conhecidos apenas no registro público em relação à propriedade e não o proprietário do imóvel, e, portanto, não aparecem automaticamente no histórico de crédito do proprietário do imóvel.

Prevenir Lien um mecânico



  • Manter bons registros e ter tudo por escrito é a melhor maneira de proteger-se em qualquer tipo de uma grande situação de reparação. Se é um projeto grande, certifique-se para receber renúncias lien intercalares cada um e cada vez que fizer um pagamento aos empreiteiros. Também certifique-se de obter uma declaração final do pagamento de seu contratante quando o trabalho é feito. Este documento garante que todos os materiais e mão de obra para este trabalho foram pagas na totalidade pelo contratante e, assim, há outros ônus pode ser colocado em sua propriedade.

Apresentação de Lien de um mecânico



  • Lembre-se que só o mecânico ou o contratante que fez o trabalho pode arquivar lien um mecânico. Eles não podem ser movidos por terceiros ou usadas para coletar outras formas de dívida.

Cuidar de Lien de um mecânico

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    Existem várias maneiras de lidar com lien um mecânico. Um dos métodos mais comuns é a de exigir o cancelamento baseado em defeitos no penhor, ou seja, a garantia foi incorretamente datado ou incorreto o nome ou o endereço proprietários, ou não arquivados no tempo. Outra defesa típica contra um lien está apenas esperando até que expire a vender a propriedade. A maioria das garantias são boas apenas para 12 meses e, em seguida, o partido deve ir ao tribunal para obter uma decisão legal. Como este processo requer taxas de depósito mais caros e sobrecarga, muitos requerentes lien apenas deixá-los expirar.

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