Como calcular IRR em Bancos

Reúna suas variáveis. As variáveis, tanto para valor presente e TIR são o seu alvo taxa de retorno, isto é, o quanto você pode razoavelmente esperar dos investimentos em causa, as taxas de juros, taxas compostas ao longo do tempo, a duração do empréstimo ou investimento, seu investimento inicial , ou o quanto você precisa pagar para fazer o investimento acontecer, e, finalmente, o fluxo de caixa que se espera cada vez que a taxa de juros é cobrado.

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Calcular o valor presente do investimento. Isso deve ser feito antes da IRR pode ser considerado. O valor presente é a quantidade de dinheiro que um banco vai ter que investir hoje para atingir o seu rendimento pretendido depois. Por exemplo, um banco quer US $ 100.000 em 10 anos a partir de um empréstimo de pequenas empresas Se, ao longo de um período de 10 anos a uma taxa específica de interesse, a pequena empresa vai pagar US $ 100.000. O conceito de valor presente é o quanto o empréstimo tem que ser agora, de modo a fazer $ 100.000 em lucro de 10 anos a partir de agora. A fórmula é bastante básico: Valor Presente = Fluxo de Caixa / (1 + taxa de juros).

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Descobrir a taxa desejada de lucro. Se o banco requer 10 por cento, para ficar solvente, em seguida, esta é a figura alvo. Seu trabalho agora é descobrir o que o investimento vai mais facilmente chegar a esse lucro de 10 por cento. Calculando a TIR deriva directamente a partir do cálculo do valor presente. O que você está fazendo é comparar o seu esforço de investimento inicial com o valor presente de todos os fluxos de caixa futuros, tanto positivas como negativas.

Escreva a fórmula para IRR. É: 0 = o seu desembolso inicial (escrito como um negativo) + o primeiro período em que os juros são cobrados / (1 + IRR). Em seguida, este é adicionado ao mesmo para o próximo período, com (1 + TIR) elevado à potência de n, com n igual ao número de períodos. A resposta deve ser igual a zero. A única variável que você precisa para resolver é a TIR. Assim, a equação é baseado em torno de descobrir, dado o seu investimento inicial e os lucros que você procurar, quanto a taxa de retorno é necessário para ter o valor presente do seu investimento inicial igual a zero.

Colocar para fora seus números reais na fórmula. Por exemplo, o banco quer US $ 10.000 de lucro de um empréstimo de pequenas empresas. O empréstimo é distribuída ao longo de três anos. O investimento inicial é de R $ 75.000. Este é o montante do empréstimo antes de qualquer interesse é cobrado. Descobrir a TIR aqui ficaria assim: 0 = - $ 75.000 + ($ 10.000) / (1 + IRR) + (10.000) / [(1 + IRR) ^ 2] + (10.000) / [(1 + IRR) ^ 3]. Isto representa a três períodos de juros sobre o empréstimo seria pago. Os segundo e terceiro períodos precisam de ser levantada para a segunda e terceira potência, respectivamente. A calculadora financeira vai fazer isso por você.