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O que uma escassez em minha hipoteca?

A escassez de hipoteca refere-se a um baixo nível de fundos na conta de hipoteca escrow, que é uma conta detida pelo credor, geralmente um banco, usado para coletar fundos para certos tipos de pagamentos. Esta conta arrecada fundos mensalmente como parte do pagamento de hipoteca regular e, em seguida, dispersa os fundos quando os pagamentos anuais como impostos sobre propriedade e seguro de proprietário se destacado. Se não houver saldo suficiente na conta, então a falta existe, e que o mutuário deve encher para fora da conta, além de todos os pagamentos de hipoteca regulares.

Vantagens de uma conta bloqueada

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    A justificativa para a existência deste tipo de conta é para permitir grandes pagamentos de montante fixo a ser divididos em coletas mensais menores. Muitas pessoas acham menores pagamentos, mais regulares mais fácil de gerir do que as grandes despesas de uma só vez. Outros podem achar que é esmagadora para gerenciar uma variedade de diferentes contas que dizem respeito a possuir uma casa, reduzindo assim várias contas em um pagamento pode ajudar a simplificar a responsabilidade de cobrir as obrigações domésticas.

Desvantagens de uma conta bloqueada

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    Proprietários de casas que usam uma conta bloqueada renunciar rendimentos de juros ou outros ganhos de investimentos em potencial que poderiam ser acumulado ao considerar que o dinheiro em uma conta pessoal. Este custo pode ser significativo, especialmente para proprietários de casas com obrigações grandes imposto sobre a propriedade dólar figura. Além disto, o proprietário está sujeito ao choque potencial de um pagamento escassez. Como o depósito foi projetado para mitigar a dificuldade colocada por pagamentos irregulares, a rapidez de um tal pagamento pode ser incapacitante para aqueles salário-a salário e que dependem vivendo na regularidade apertado das despesas.

Causa de uma escassez de Custódia

  • contas de depósito são avaliados anualmente para determinar que o pagamento do ano seguinte deve ser. O proprietário deve fazer um pagamento escassez quando a conta escrow se esgota devido aos fundos insuficientes recolhidas em relação ao ano anterior. Duas razões comuns para o financiamento inadequado nesta conta são grandes aumentos de ano-sobre-ano em impostos sobre a propriedade e flutuações em prémios de seguro do imóvel.

Evitando escassez futura