I pode renunciar Custódia em uma hipoteca VA?

VA-aprovado credores originam os empréstimos, eo departamento lhes garante. O departamento não é responsável pelo atendimento a conta ou receber pagamentos mensais do empréstimo. O credor ou a empresa de manutenção gere a conta bloqueada. A maioria das orientações sobre contas de depósito dependem do servicer do empréstimo e seu investidor, se houver. Lenders usar contas de depósito para manter e alocar o pagamento de impostos sobre a propriedade e seguro de risco. O mutuário paga 1/12 destes custos a cada mês para o Services, que, em seguida, paga as contas fiscais semi-anuais e prémio de seguro em nome do mutuário.

A conta bloqueada é projetada no melhor interesse do credor. Ele garante que um mutuário faz pagamentos para evitar uma execução fiscal, e não deixar o lapso de protecção contra riscos. compradores casa pela primeira vez, ou aqueles que não querem se preocupar com o envio de um atraso de pagamento, podem beneficiar de estabelecer uma conta bloqueada. Aqueles que estão acostumados a fazer esses pagamentos por conta própria, ou estão insatisfeitos com a gestão do seu servicer da conta, pode querer renunciar escrow.

O rácio loan-to-value representa o montante do empréstimo em relação ao valor de mercado da casa, expressa em percentagem. Um empréstimo VA para comprar uma casa geralmente tem um alto LTV - até 100 por cento. A maioria dos credores VA exigem a criação de uma conta bloqueada na origem, ou se o mutuário tem uma história de falta de pagamentos. Custódia ajuda a minimizar o risco associado com os empréstimos em um alto LTV. Geralmente, o mutuário deve ter pelo menos 10 a 20 por cento de equidade em sua propriedade - de 80 a 90 por cento LTV - para evitar ou cancelar uma conta bloqueada. Isto é conseguido, colocando uma grande estabelece pagamento em uma casa, ou pagando para baixo o saldo do empréstimo ao longo do tempo.

Um credor VA que exige depósito em um empréstimo com 20 por cento ou mais baixo, ou um refinanciamento com capital suficiente, pode ser persuadido a renunciar à exigência conta bloqueada, de acordo com MSN Money Central. Ele também pode remover ou reduzir uma taxa associada com dispensa de caução se o devedor insiste ou lojas o empréstimo de forma diligente. O O VA não tem um mecanismo para a libertação ou a dispensa de depósito. Uma hipoteca VA existente pode precisar de ser refinanciado para custódia para ser dispensada, de acordo com VA Home Loan News.