Leis sobre Nova Iorque Cooperativa Apartments

BCL molda indiretamente como sua corporação co-op é governado porque ele substitui documentos legais do co-op, como estatutos. Por exemplo, estatutos muitas vezes exigem eleições anuais para o conselho de administração, de modo a concordar com a BCL. BCL é mais provável que entram em jogo em ações contra o co-op ou placa para as eleições inadequada, má gestão ou conflitos de interesse.

O princípio de direito comum significa decisões judiciais norte-americanas têm força de lei. Por exemplo, a decisão em 40 West 67th Rua v. Pullman pode implicar que uma placa pode terminar um contrato de arrendamento de propriedade com base na "conduta censurável" do accionista se os exercícios de tabuleiro "julgamento do negócio", ou está olhando para fora para o interesse do co-op , e não está agindo de má-fé, discriminação ou interesse próprio. Todas as decisões devem ser colocados no contexto de sua co-op e outras leis e decisões, por isso é importante recorrer a um advogado experiente.

Algumas alterações BCL relevantes para cooperativas incluem placas de proporcionar alguma proteção de responsabilidade, exigindo apenas uma maioria simples dos votos dos acionistas para alterar estatutos e permitindo que o mesmo oficial para servir como presidente e secretário.