Quebra de contrato vs. Padrão

Em termos gerais, não há distinção real entre uma quebra de contrato e um padrão. Ambos os termos representam uma falha por parte de uma das partes para cumprir as suas obrigações contratuais. No entanto, os contratos são muitas vezes redigidos, fornecendo definições específicas para palavras usadas no contrato que podem diferir uso convencional, comum. Nesses casos, "violação" e "default" podem ter significados diferentes.

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Um contrato é um contrato por escrito em que duas partes trocam promessas e se tornar legalmente obrigado a realizar essas promessas. A quebra de contrato é uma falha de uma das partes para encontrar uma dessas obrigações sublinhadas no acordo sem uma justificativa legal. "Default" é um termo jurídico geral que também significa um fracasso para cumprir um compromisso jurídico. Em direito contratual, o uso mais comum do termo "default" é quando ele se refere a um tomador deixar de fazer pagamentos em seu empréstimo. Portanto, em termos gerais, uma quebra de contrato e um padrão, muitas vezes significam a mesma coisa.

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A quebra de contrato pode ser causada por um único ato, como não entregar um produto, ou uma série de ações, como não fazer pagamentos de hipoteca ao longo de um período de tempo. Para remediar a violação, o partido nondefaulting pode processar em tribunal civil para obrigar o infrator a cumprir a sua obrigação, atribuir uma compensação monetária, devolver os bens do partido nondefaulting perdido devido ao contrato, ou rescindir o contrato.

Contratos geralmente fornecem definições explícitas de termos que são usados ​​de forma consistente dentro do documento para minimizar a confusão e mal-entendidos no cumprimento das obrigações contratuais. Portanto, é perfeitamente possível que os termos "violação" e "padrão" pode ter significados diferentes no contexto de um contrato. Por exemplo, suponha que você tem um contrato de arrendamento que não só estabelece quanto tempo um locatário pode usar uma propriedade e da taxa de aluguer, mas também limita o uso da propriedade para fins comerciais. O contrato de arrendamento pode definir um locatário que não está pagando seu aluguel como inadimplente, mas defini-lo usando a propriedade para fins residenciais como uma violação. Um locatário pode estar em default, mas não em quebra de contrato, e vice-versa. Analise cuidadosamente o contrato para ver se ele se aplica uma definição específica para estes termos.

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Partes que estão em violação de um contrato pode evitar sanções, argumentando que o contrato era inerentemente defeituoso e deve, portanto, não ser exequível. Razões para a rescisão do contrato incluem que é inconcebível, ou contra o público JUROS foi um erro mútua tanto parties- ou a parte infratora foi obrigado a assinar o contrato devido à influência indevida, fraude ou coação. O infrator pode também argumentam que o próprio contrato nunca foi válido porque faltou uma troca mútua de promessas ou porque a parte infratora não tinha a capacidade mental para concordar quando o contrato é redigido.

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Se você está a elaboração ou a necessidade de interpretar um contrato, consultar com um advogado licenciado em sua área para ajudar. Este artigo não fornece conselho-legal é apenas para fins educacionais. O uso deste artigo não cria qualquer relação cliente-advogado.