Quais são Uso e Ocupação licenças?

Se você pretende mover, alugar a um inquilino, ou ocupar um edifício para fins comerciais, você deve obter uma utilização e licença de ocupação. Sem ele, o seu direito de existir ou operar num estabelecimento não será reconhecido pelo seu departamento de agência governamental ou edifício local. Você também pode incorrer em penalidades, como multas e expulsão, se você não conseguir concluir as etapas necessárias para obter essa autorização.

Um uso e ocupação autorização valida as condições de vida de uma casa ou edifício. Ele fornece a prova de que um edifício ou estrutura tenha sido inspeccionado e passou requisitos de segurança e do código de saúde. Ele também indica que as agências governamentais de um Estado aprovou o uso de uma estrutura, porque o seu proprietário completado todos os pré-requisitos para usá-lo legalmente e abri-lo ao público.

Um indivíduo deve obter um uso e habite em várias situações, como na construção de um novo edifício, tomar posse de um edifício industrial ou comercial, expandindo um espaço inquilino, substituindo uma autorização revogado ou expirado, reparação de danos edifício principal ou renovação de um inquilino espaço. Alguns estabelecimentos que devem obter uso e ocupação licenças estão hospitais, restaurantes, escolas e instituições de saúde. Há também circunstâncias não relacionadas ao setor imobiliário que exigir a obtenção de uma autorização, como abrir um quiosque de Natal ou ao ar livre carrinho da árvore de Natal, e tendo uma venda tenda ou outra promoção ao ar livre-relacionados.

Use e as licenças de ocupação proteger os compradores, vendedores, locatários e inquilinos na área imobiliária. Qualquer pessoa que aluga um edifício de qualquer tipo deve ter essa autorização, porque mostra que as estruturas externas e internas do edifício está pronto para os inquilinos. Desta forma, a autorização protege futuros inquilinos de alugar ou comprar um lugar que tem escondido riscos para a saúde ou segurança. A licença também protege os trabalhadores dentro de um edifício, garantindo todas as áreas de uma estrutura são seguras e seguro.

Os termos de uso e ocupação licenças variam dependendo da jurisdição e do estado. Por exemplo, em alguns estados, as licenças não expiram e exigem renovação somente quando o uso ou dimensões de uma mudança de espaço, como depois de reformas ou ampliações para um espaço. Isso é para garantir que quaisquer alterações feitas ainda estão em conformidade com a construção de códigos de segurança e saúde. A maioria dos estados emitir penalidades se um proprietário de edifício viola disposições estabelecidas na licença, como não relatar as alterações feitas a uma estrutura. Estas sanções podem incluir multas - tão baixos quanto US $ 50 para uma primeira ofensa e $ 300 ou mais para uma segunda ou terceira violação - e a perda do direito de ocupar ou usar uma estrutura.