Direitos do locatário e Certificado de ocupação
Locatários têm o direito de desfrutar de um imóvel alugado e os proprietários têm o direito de cobrar aluguel. Locatários também têm a obrigação de manter aluguel limpo e os proprietários devem manter adequadamente a propriedade. Muitos municípios também exigem proprietários para obter certificados de ocupação e, se não o fizerem, os locatários podem ter certas medidas legais.
Locatários e Certificados de Ocupação
Em algumas áreas, um imóvel alugado deve passar por inspeções e obter um certificado de ocupação antes que possa ser alugado. Dependendo do município, um proprietário pode ser multado ou não sancionado se ele não obter um certificado de ocupação antes de alugar o imóvel. Em Nova York, por exemplo, os proprietários não podem cobrar aluguel, se um prédio alugado não tem os certificados apropriados de ocupação.
Rent retenção
A incapacidade de obter um certificado de ocupação poderia ser uma violação dos códigos de habitação estaduais e locais. Se um inquilino poderá reter pagamentos de aluguel, na ausência de um certificado de ocupação depende das portarias estaduais e locais específicos.
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