As vantagens de Segurar propriedade em uma LLC

proprietários de pequenas empresas podem optar por investir em empreendimentos imobiliários como empresários em nome individual ou como parte de uma parceria. No entanto, esses investidores também pode expor-se a impostos mais altos e potenciais problemas de responsabilidade legal. A sociedade de responsabilidade limitada, ou LLC, oferece uma estrutura legal que os investidores imobiliários podem usar para se proteger. holdings Muitos imobiliários usar a estrutura LLC para reduzir sua exposição fiscal e aumentar os seus lucros.

A principal razão para usar uma LLC para o investimento imobiliário é que ele limita a quantidade de responsabilidade pessoal um investidor imobiliário está exposta a em uma ação judicial. Se o investidor realizada a propriedade em seu próprio nome, esse investidor iria expor seus bens pessoais a potenciais decisões em uma ação de responsabilidade. Se a propriedade é detida por uma LLC, o processo iria atrás dos ativos da LLC, e não dos membros individuais.

Membros de uma LLC também pode tirar proveito dos benefícios da regra de tributação pass-through. Empresas organizadas como corporações C ou S corporações que possuem imóveis são tributados em ambos os níveis corporativos e individuais sobre os rendimentos de bens imobiliários. Para LLC imobiliário holdings, os membros individuais ainda pagar impostos sobre seus ganhos de receitas- imobiliário no entanto, o próprio LLC não é tributado diretamente sobre a receita das propriedades ganhar. Em vez disso, a receita passa para os membros individuais.

A estrutura LLC também fornece proteção contra os credores. Se o credor persegue um membro da LLC, que credor não pode adquirir os ativos da LLC como parte de qualquer acordo de pagamento. O credor também não pode adquirir o interesse do membro do devedor no LLC em dação de pagamento. Estas protecções permitem que o LLC para manter a propriedade de suas propriedades imobiliárias, mesmo se um dos seus membros está enfrentando problemas com credores. Acionistas em C ou S corporações não têm essas proteções, como credores podem adquirir as suas acções em dação de pagamento.

Uma LLC também oferece uma estrutura flexível que pode atender às necessidades dos membros participantes. Ao contrário das empresas, que têm regras estritas sobre quem pode participar, os membros da LLC podem ser empresas, trusts, parcerias ou indivíduos sem afetar a situação fiscal da LLC. Esta regra permite que empresas ou investidores que não seria normalmente lidam nas explorações imobiliários para participar no mercado. LLCs também pode distribuir suas receitas de acordo com os seus artigos dos acordos de organização e de funcionamento, em vez de em uma base proporcional.