Como listar uma hipoteca sobre uma Demonstração Financeira

Grave o saldo de hipoteca principais a partir da data das demonstrações financeiras no passivo do balanço. A hipoteca pode ser dividida em duas partes: a curto prazo e de longo prazo. A parcela de curto prazo da hipoteca é a principal devido ao longo dos próximos doze meses. A parcela de longo prazo da hipoteca é a principal devido por mês 13 em diante. Use a declaração de hipoteca para verificar que o saldo principal é indicado com precisão a partir da data das demonstrações financeiras.

Determinar o valor dos juros pagos sobre a hipoteca ao longo do período que está sendo relatado na demonstração financeira. Se você está preparando uma demonstração financeira a partir do fim do ano civil, relatar os juros pagos no Formulário Internal Revenue Service 1098. Você receberá formulário 1098 pelo 31 de janeiro do ano seguinte à data das demonstrações financeiras. Se você está se preparando demonstrações financeiras intermediárias, calcular a quantidade de principal e juros pagos para cada pagamento feito, e relatar esses itens separadamente. Relatar os juros pagos como despesa financeira na demonstração do resultado das demonstrações financeiras.

Denunciar principal da hipoteca pré-pago e os juros se for o caso. Se a empresa fez pagamentos de hipoteca antes do prazo de pagamento, a empresa tem pré-pago principal e juros. O principal interesse pré-pago e pode ser combinado na secção activo do balanço. No entanto, é melhor para refletir-los separadamente, para que o leitor das demonstrações financeiras tem uma compreensão mais clara do pré-pagamento.

Divulgar informações sobre a hipoteca nas notas à demonstração financeira. Incluem a taxa da hipoteca, se a taxa é fixa ou variável, o prazo da hipoteca, todos os pagamentos de balão, garantia para a hipoteca e as partes responsáveis ​​pela obrigação, além do próprio negócio. Também incluir um cronograma de pagamentos de hipoteca necessários para os próximos cinco anos nas notas das demonstrações financeiras.