Férias Regras casa de aluguer

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Decida se você deseja listar sua propriedade de férias através de uma empresa de gerenciamento de propriedade ou se você deseja listar-lo sozinho.

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Um terceiro é uma boa opção para aqueles que não querem lidar com a exibição de inquilino, papelada e transação. Tenha em mente que uma empresa de gestão também pode ser contratado para cuidar da manutenção e problemas que possam surgir com os locatários. Isso é especialmente útil se você não tem tempo para corrigir o problema de um inquilino em curto prazo ou se você não mora perto o suficiente para a propriedade para lidar com questões de uma forma atempada.

Estar ciente de todas as taxas que estão envolvidos, como a comissão da empresa de gestão para encontrar um inquilino, os encargos de gestão de propriedade, o custo para listar sua propriedade em um site de aluguer de férias ou em um jornal, e o custo de tempo pessoal de operações de manipulação em seu próprio.

Faça perguntas antes de alugar o imóvel e obter respostas por escrito. Conheça os detalhes sobre a área do aluguer que você não está surpreso com a sua localização. Não julgue a propriedade em si só as fotos. Se possível, ver a propriedade antes de alugar para garantir que ele atenda às suas necessidades e não é mal representado em publicidade.

Sinta-se livre para pechinchar antes de assinar o contrato de arrendamento de férias. Um proprietário do imóvel tem autoridade para dar descontos e pode ser capaz de oferecer um negócio melhor do que originalmente colocados.

Quando você está na propriedade, certifique-se de ser respeitoso com o seu entorno. Limpar depois de si mesmo, tratar o aluguer de férias como se fosse a sua própria, não roubar e relatar quaisquer itens que precisam de reparo para a empresa de gestão ou proprietário.

Ter todos os termos para a casa de férias por escrito. O contrato deve indicar a localização do imóvel, datas de aluguel, custo total da locação e aluguel cronograma de pagamento.

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Quaisquer políticas especiais, tais como as políticas relacionadas com o tabagismo, animais de estimação e os limites de ocupação também precisam estar no contrato. Incluir uma cláusula de danos, que especifica as regras de depósito e repercussões monetárias referentes a qualquer dano feito para a propriedade.

O contrato deve incluir também uma política de cancelamento que irá desencorajar um locatário de apoio fora da transação.

Se o imóvel está em uma área propensa a desastres naturais, como furacões, inundações ou terremotos O contrato deve conter uma cláusula boa fé que vai lançar o locatário do contrato, se um desastre acontecer antes do aluguer e torna a propriedade inabitável.