Posso alugar Out My Home?

A maioria dos home-única imóveis residenciais pode ser alugado pelo proprietário, sem quaisquer consequências do governo local, a companhia de hipoteca ou outras entidades que fornecem regras para a propriedade.

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É, no entanto, a questão fiscal. Se um proprietário cobra os ocupantes alugar, quaisquer lucros deve ser apresentado em impostos. Os lucros do aluguel mensal, bem como todas as despesas devem ser listados. Perdas na propriedade de aluguer pode ser deduzido, mas a dedução pode ser restringida devido aos limites de atividade passiva. Coleta de aluguel em uma propriedade é considerada atividade passiva.

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A maior vantagem de alugar a sua casa é o patrimônio que você irá reter. Aqueles que querem alugar a sua casa ainda pode ter acesso a seu patrimônio para fazer reparos e investir em upgrades. Esses investimentos também pode levar a um preço de mercado mais elevado para alugar. A maioria dos proprietários pode obter um preço renda mensal que exceda os pagamentos de hipoteca mensais.

Alugando uma casa também pode ter algumas desvantagens. Alguns proprietários subestimar as responsabilidades de ser um senhorio. Eles devem encontrar o melhor candidato para alugar a casa, fazer reparos para a casa quando necessário e certifique-se de que o locatário paga no tempo cada mês. Alguns proprietários também podem precisar de acesso ao capital próprio em casa antes do final do contrato de arrendamento do locatário, mas não pode vender a casa até que a locação é para cima.

Qualquer proprietário considerando alugando sua propriedade deve elaborar um contrato de arrendamento. Uma locação é um documento juridicamente vinculativo que descreve os direitos e responsabilidades do inquilino, bem como o proprietário. O contrato de arrendamento deve incluir informações sobre o preço, a data em que o pagamento é devido e qual é o procedimento para o locatário para solicitar reparos. Alguns proprietários podem também adicionar cláusulas de responsabilidade devido a lesões que podem acontecer na propriedade. Proprietários devem consultar um advogado na elaboração de um contrato de locação para garantir que ele está em conformidade com as leis estaduais.

Proprietários de casas que têm apenas uma propriedade pode considerar alugando um quarto extra em sua casa. O lucro do aluguel pode ir para o pagamento sobre a hipoteca ou as melhorias home. Desde alugar um quarto permite o acesso locatário para o espaço pessoal do proprietário, o contrato de arrendamento deve fornecer orientações para o uso de áreas comuns, os hóspedes durante a noite e outras preocupações que possam surgir.