O que está sob pés quadrados Air?

A agência que necessário relatórios consistentes de footages quadrados para residências, Fannie Mae, entrou em existência em 1938 para ajudar os bancos em dificuldades através da compra de suas hipotecas, liberando dinheiro que os bancos poderiam, então, emprestar a outros. Fannie Mae necessário relatórios consistentes de tamanhos casa e características e se virou para ANSI para desenvolver as normas. ANSI determinado que as partes da casa que estavam sob uma cobertura com uma placa de tecto em ou acima de sete pés acima do solo e aqueceu-se a partir de uma única fonte iria compreender a metragem quadrada total do edifício. Eles cunhado termo área de estar a aquecida (HLA), ea norma tem sido aplicada ao setor imobiliário desde então.

Com precisão descrevendo a metragem quadrada de uma residência é importante para que as pessoas possam tomar decisões fundamentadas sobre o quanto casa que estão comprando ou alugando. Por lei, todas as casas devem ter um sistema de aquecimento que inclui quartos, banheiros, cozinhas, salas de jantar e áreas de estar. Ter um padrão que o setor imobiliário pode usar para descrever unidades habitacionais cria consistência, ajudando os compradores, inquilinos e vendedores sabem exatamente o que o tamanho do edifício é. As normas também ajudam a Fannie Mae empréstimos do pacote para que os pacotes têm informações consistentes para os investidores de hipoteca.

Enquanto as normas permitem que as pessoas para calcular a metragem quadrada de uma casa usando as dimensões externas, o vendedor ou o proprietário deve divulgar que as dimensões são as medidas externas, não as medições de interiores. Uma vez que nenhum do exterior da casa está sob ar, ou HLA, quando este termo é usado para descrever metragem quadrada, os agentes quase sempre estão usando medições interiores, de forma mais precisa afirmar metragem quadrada. Embora o espaço entre as paredes não é habitável, o espaço que as paredes ocupam em uma casa é parte da metragem quadrada total sob ar.

Garagens, subsolos e anexos podem ser aquecidos, mas eles não estão incluídos na metragem quadrada da casa, mesmo se o espaço é habitável, em muitos casos. Adicionando um quarto de uma casa está incluído na definição da sob ar, enquanto o quarto é acessível por uma escada ou corredor sob o telhado que é aquecido. Quando construtores, avaliadores ou agentes imobiliários usar as medidas metragem quadrada para uma casa, eles primeiro estado a metragem quadrada da casa, em seguida, observe o tamanho da garagem, se houver. O tamanho de dependências acabados que são aquecidos são também descritos separadamente.