Não porões acabados Contagem metragem quadrada como adicional para refinanciamento?

De acordo com o Departamento de EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), a sala de estar bruto de uma casa é o espaço total acabado, habitável residencial acima do nível do chão. O Manual HUD para avaliações em casas unifamiliares explica que esta área é obtida por medição do perímetro da estrutura. porões acabados e sótãos inacabadas normalmente não contam área de estar tão grosseiro. Em casos raros, um porão terminado que tem um quarto pode qualificar se ele atende aos requisitos para o espaço habitável.

Para um quarto do porão para contar como espaço habitável, de acordo com HUD, deve atender a certos requisitos. A janela pode ser não superior a 44 polegadas a partir do chão. A janela deve ser ao nível do solo, mas um avaliador pode fazer uma exceção se existem fatores compensatórios. A janela deve ter uma abertura de pelo menos 24 polegadas de largura e 36 polegadas de altura, e o quarto deve possuir iluminação e ventilação adequada. Sem esses requisitos, um avaliador não pode incluir um porão no espaço habitável ou a sala de estar bruta.

O American National Standards Institute (ANSI) desenvolveu um padrão para o cálculo a metragem quadrada que os avaliadores pode seguir se assim o desejarem. O padrão ANSI diferencia entre metragem quadrada acima do nível do solo, chamado acima da classe, e abaixo do nível do solo, chamado abaixo do grau. Por exemplo, uma casa com um porão acabado pode ser descrito, pelo padrão ANSI, como tendo 1.540 pés quadrados de grau acima terminado pés quadrados e 968 de baixo-grau terminado pés quadrados.

Apesar do fato de que um porão terminado não figura na metragem quadrada de uma casa para um refinanciamento, ele ainda pode agregar valor à avaliação. Em seu relatório Custo vs Valor 2010-`11, "remodelação" revista estimou que uma remodelação do porão custaria cerca de US $ 64.500, mas iria recuperar cerca de 70 por cento do que o custo, para um aumento do valor de cerca de US $ 45.000. Este aumento pode ser útil para um refinanciamento, uma vez que irá efetivamente aumentar não só o valor da casa, mas o seu capital próprio também.