Como vender casas caras

Delinear uma ampla estratégia de marketing para a sua casa. A estratégia deve centrar-se no plano de venda, métodos de tornar a casa olhar mais atraente possível e publicidade plano. Obter ideias de amigos e colegas antes de chegar na estratégia final.

Descobrir se você gostaria de usar um intermediário de venda, tais como um agente imobiliário. A maioria dos agentes imobiliários cobrar 2,5 a 3 por cento de comissão por seus esforços. Se você decidir realizar a comercialização de sua casa em seu próprio país, você vai salvar milhares de dólares.

Defina um preço estratégico para a sua propriedade depois de fazer uma análise minuciosa da condição geral do mercado imobiliário e rever as listas atuais em sua área. Você deve considerar a localização, tamanho, condição e outros fatores de sua propriedade antes de estabelecer o preço pedido. Além disso, você deve considerar o quanto você está disposto a deixar ir de perguntar o preço, como você dificilmente vai encontrar um comprador disposto a oferecer o preço pedido.

Elaborar um plano de publicidade adequado para a sua casa. Desde que você está direcionando as pessoas ricas, é uma opção inteligente para anular uma despesa de publicidade adequada. Traçar anúncios aparência profissional para sua casa e selecionar os fóruns certos para exibi-los. Algumas opções são populares sites imobiliários, jornais locais e impressões e catálogos.

Informar seus vizinhos sobre seus planos de casa de venda. Um monte de casas são vendidas pela palavra da boca, então você deve fazer uso de seus amigos e contatos.

Realizar o reparo casa geral e manutenção antes de exibir sua propriedade para os potenciais compradores. Dê sua casa uma nova pintura, fresco 1 ou 2 semanas antes do show, para que seus clientes não são incomodados pelo cheiro da casa recém-pintada.

Cuidar da estética casa. Dê a seus clientes um esplêndido primeira impressão da sua casa. Limpar a piscina e aparar o gramado. Remover móveis antigos que não parecem boas. Certifique-se de que tudo está em seu devido lugar. Substitua lençóis velhos e almofadas do sofá.

Pendurar um sinal de “For Sale” fora de sua casa.

Embarcar seus animais de estimação antes que os convidados começam a chegar. É verdade que você ama seus animais de estimação, mas eles podem irritar ou assustar alguns dos potenciais compradores.

Descobrir o que é mais importante para você - recebendo o melhor negócio em sua casa, ou a data em movimento. Não desanime mesmo que o primeiro lance é muito abaixo do preço pedido. Considere diferentes ofertas, e deixar que os compradores interessados ​​sabe quando você vai chegar a uma decisão.

avaliar cuidadosamente os prós e contras de cada oferta feita para você. Considere fatores como preços de oferta dos compradores, as suas opções de financiamento, a sua data de movimento-out, e se a venda está dependente da venda de sua casa.

Considere reduzir o preço pedido gradualmente se você não obter quaisquer ofertas.