FHA (Federal Housing Administration) empréstimos são hipotecas seguradas pelo Governo Federal. O governo não emprestar diretamente para os mutuários, mas terceiriza pedidos de hipotecas para credores qualificados. Esses credores devem seguir diretrizes rígidas ao processar os empréstimos de FHA. Aprender a processar estes empréstimos é essencial para qualquer originador de empréstimo interessados em financiar empréstimos de FHA.
Obter a aplicação FHA Caso Number. Este é um número distinto atribuído a todas as aplicações potenciais de hipoteca FHA. Ele vai puxar para cima todas emprego, ativos e propriedades informações pessoais do mutuário,. Pentear o pedido de imprecisões e erros de digitação e entre em contato com o mutuário para fornecer qualquer informação em falta. Digite seu Lender FHA Number (o número que lhe foi atribuído pela FHA como um emprestador qualificado). Puxe o relatório de crédito resultante da fusão.
Certifique-se de que o mutuário é elegível para uma hipoteca FHA-promovido. Os requisitos de elegibilidade são amplas, mas em geral, o mortgagor deve: ser candidata a um 15, 20 ou 30 anos Mortgage ser candidata a um FHA convencional ou ARM-aprovado empréstimo-estar aplicando com uma propriedade que é uma única família, multi residência principal -unit ou condomínio. Consulte recursos se não tiver certeza que o mutuário atende aos requisitos de FHA.
Enviar o pedido de avaliação. Isso requer que você preencha as informações do mortgagor no programa software Empréstimo Prospector. Novamente, se existem campos que requerem informação que você não tem, você deve entrar em contato com o mutuário. Certifique-se de verificar a caixa "Underwriting automatizado."
Reveja as informações de hipoteca scorecard. Este é o campo que irá preencher depois de enviar o pedido de pré-aprovação. Isto inclui: o Certificado de Feedback completa, a Checklist de Documentação e o relatório de crédito resultante da fusão. O Certificado de Feedback completa contém o pedido de hipoteca verificados. A Checklist de Documentação lhe diz que documentos são necessários a partir do mutuário para aprovação total. O relatório de crédito Incorporada contém o histórico de empréstimos do mortgagor.
Obter documentos necessários do cliente caso o Certificado de Qualificações completa confirma a elegibilidade do mutuário. Se o aplicativo não é automaticamente pré-aprovado, enviá-lo para subscrição. Quando você recebe todos os documentos, enviar o pedido de revisão aprovação final. O subscritor irá informá-lo se alguma informação está faltando a aprovação final. Todo o contato entre o subscritor e você deve ser conduzida através do sistema de Empréstimo Prospector.
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