Como saber se uma venda está pendente em uma casa?
Quando uma casa está à venda e está no status "pendente", um contrato foi oferecido a um vendedor. Quando um contrato é aceito e executado, ele entra em um período de opção e, em seguida, pendente. Durante o período de opção, os compradores têm direito a receber inspeções feitas para a casa para sentir-se seguro a casa está em bom estado de conservação, bem como o tempo de obtenção de financiamento. Mesmo se uma lista está mostrando como pendente, um acordo ainda pode cair. Isso significa que a próxima pessoa em linha com uma oferta em que a casa é provável para obtê-lo.
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Entre em contato com o agente da lista. Se você ver uma casa de interesse na rua e há um sinal pendente sobre ele, não desanime. Por lei, as listas podem mostrar-se até o dia de encerramento efectivo em uma casa. sinais de quintal imobiliário permanecerá no jardim da frente e pode, portanto, ser mostrado a todos os interessados.
Pesquisa Homes Online. Se uma página online é listado como "ativo", isso significa que ele é de fato no mercado. Casas permanecem ativos até que uma oferta é feita e um contrato em seguida, entra em um período de opção e, em seguida, torna-se pendente. No entanto, o melhor e mais eficaz de informações sobre uma listagem particular seria entrar em contato com o agente da lista diretamente. Às vezes, listando as informações on-line pode ser velha e ultrapassada. Você pode encontrar a casa na Internet a partir de uma listagem anterior há vários anos.
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Entre em contato com o escritório de listagem. Se por alguma razão o agente da lista não pode ser alcançado e você não tem um agente, ligue para o escritório em que o agente da lista funciona. Há alguém lá no escritório para responder às suas perguntas se é um agente da lista ou não. Haverá um agente "em telefones" esperando sua ligação. Se você não tiver certeza de qual escritório imobiliário é especificamente, procurar a lista online e que o endereço do escritório e número de telefone direto estará na listagem. Esse é um requisito obrigatório.
dicas avisos
- Não custa nada para perguntar a um agente imobiliário uma pergunta.
- Se você tem um agente imobiliário, você não precisa entrar em contato com o agente da lista se para descobrir se uma casa é pending- pergunte ao seu agente imobiliário, se uma casa está pendente.
- Se uma casa está pendente, pergunte se há quaisquer ofertas de backup e quantos.
- Agentes imobiliários nem sempre atualizar o status de uma listagem de imediato. Isto significa informação online realmente pode ser impreciso. Uma listagem poderia ter ido para pendente ontem mesmo que ele mostra ativo.
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