É mais barato alugar um apartamento ou comprar um Condominium?

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proprietários do condomínio e inquilinos de apartamentos incorrer em diferentes tipos de custos de habitação em diferentes pontos em suas vidas. Comprar um condo envolve um grande pagamento inicial, mas torna-se menos caro abaixo da estrada. Rent, por outro lado, é um custo contínuo que tende a aumentar à medida que o custo de vida e dos preços aumentam.

A compra de um condo envolve um grande investimento inicial. A maioria dos credores exigem que você faça um pagamento para baixo quando você compra um condomínio. Você não tem que fazer um pagamento de 20 por cento para baixo, mas isso você pode obter as melhores taxas de juros e ajudar a evitar os prémios de seguros de hipotecas. requisitos exatos variam de acordo com credor, mas Escolha confiável relatos de que um pré-pagamento de pelo menos 10 por cento é padrão.

proprietários do condomínio são responsáveis ​​por uma série de custos. Comprar um apartamento significa que você vai pagar por:

• Um pagamento de hipoteca que consiste em taxas de juros e reembolso de capital
  
• Impostos sobre a propriedade
• Seguro de proprietário
• taxas de associação do Imóvel
• Manutenção, aparelhos e alguns reparos
• Quaisquer avaliações especiais quotizações associação do seu imóvel em você

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No entanto, você pode eliminar o custo dos pagamentos de juros e impostos sobre a propriedade como uma dedução fiscal.

Comparado com os proprietários do condomínio, os locatários não têm como muitos custos discriminados. Apartamento locatários geralmente são obrigados a fazer uma depósito de segurança antes de se mudar, que muitas vezes é igual a um mês de renda. Dependendo de como você sair do apartamento, você pode ou não pode obter este depósito de volta. Você normalmente não vai pagar impostos sobre a propriedade, taxas HOA ou repairs- estes custos são de responsabilidade do proprietário do imóvel.

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Por causa dos altos custos iniciais envolvidos na compra de um apartamento, a compra pode ser mais caro do que alugar no curto prazo. Mais tarde na vida, no entanto, isso pode mudar. Supondo que você assinar por uma hipoteca tradicional, o valor do pagamento de hipoteca continue o mesmo até que você pagar o principal do empréstimo. Após esse ponto, você não é responsável por quaisquer pagamentos de hipoteca.

custos de aluguer, por outro lado, têm historicamente aumentado ao longo do tempo que os preços das casas aumentam. Porque seus pagamentos de aluguel não vão para a construção equidade em uma casa, eles vão nunca vão embora E eles provavelmente só obter maior.

Como regra geral, a compra é mais barato do que alugar a longo prazo. No entanto, nem sempre é uma decisão clara para um condomínio com taxas HOA. Trulia relata que, para 2015, as taxas de HOA realmente torná-lo mais barato alugar contra compra em Honolulu. Ainda é mais barato para comprar com um HOA do que alugar em outras cidades, mas apenas por uma pequena margem em Nova York, San Jose, Calif., Lancaster, Pa, e Portland, Ore.

Se vai ou não comprar um condomínio é em última análise, mais barato, e por que margem, varia de acordo com o preço de condomínio, sua taxa de juros, taxas de HOA, custos de aluguer médios e outros fatores. No entanto, as ferramentas estão disponíveis para ajudá-lo a decidir.

Depois de entrar em sua informação personalizada, Trulia de Alugar ou comprar ferramenta informa se faz mais sentido financeiro para alugar um apartamento ou comprar um condomínio. Usar Configurações avançadas para taxas e informações sobre a sua hipoteca HOA do condomínio. Bankrate.com fornece uma calculadora semelhante que considera sua poupança eo nível da dívida pessoal.