Perguntas a fazer Home Builders em entrevista

Perguntando "Quantos funcionários você tem e quantas casas você está actualmente a construir?" É uma questão de dois-em-um que serve o propósito de determinar a quantidade de atenção pessoal a sua casa vai ficar. Tenha em mente que só porque uma empresa tem 50 funcionários não significa que todos os 50 estarão trabalhando em sua casa, ou mesmo que todos os 50 são trabalhadores a tempo inteiro contratado apenas por esta empresa. Quando você encontrar com o representante da empresa, que eles saibam que você está determinando um cronograma realista. Como representante responde a estas perguntas, faça as contas para ter certeza de que esta empresa terá o tempo e a mão de obra para assumir o seu projeto.

Certifique-se de perguntar: "Quantas casas tem uma empresa construída com a mesma planta que estou procurando?" Novos layouts às vezes têm falhas que não são realizadas até a construção está bem encaminhado, ou até que o proprietário se move dentro e algo está errado com a casa. Na maioria dos casos, a empresa de construção de casa de boa vontade corrigir um erro de arquitetura ou de construção, a expensas suas, mas o tempo pode demorar para corrigir, alterar ou reparar algo pode vir a ser um inconveniente para você. Para estar no lado seguro, escolher um plano que foi construído muitas vezes durante um período prolongado de tempo, ou pelo menos questão de como o construtor é certo que o plano que você quer é improvável que seja falho.

Perguntar "A sua empresa já foi processado?" pode ajudá-lo a garantir que o contratante é verdadeira. Mesmo que esta informação está disponível através de registro público, você vai querer fazer esta pergunta, se nada mais do que para testar a honestidade do representante na informação que ele está fornecendo. Muitas empresas têm sido processado uma vez ou duas por cometer erros e isso não significa necessariamente que eles são um construtor de casa ruim, fraudulento ou irresponsável. Leia os registros públicos, ir com seu instinto sobre a entrevista e vala a empresa que não está disposto a dizer a verdade sobre sua história legal, erros, má sorte ou lições aprendidas.

A maioria das empresas de construção de imóveis não oferecem algum tipo de garantia, mas você vai querer certificar-se de perguntar sobre a cobertura. Loja e comparar as melhores garantias, como novas casas notoriamente correr em problemas não planejados como se estabelecem. A qualidade da garantia de uma empresa pode ser bem vale a pena pagar um preço mais elevado para uma casa do que uma casa de baixo custo com uma garantia superficial, ou nenhum tipo de garantia.

Se você está pressionado por um determinado período de tempo, você vai querer perguntar: "Quanto tempo a conclusão da minha casa tomar e vou ter acesso a ele durante a construção?" Esta pode ser a diferença de decidir em qual empresa você ir com ele. No entanto, a casa mais rápido construído nem sempre é o melhor. Quanto mais desesperado você aparecer, o mais provável é o representante pode ser cortar cantos sobre as opções para satisfazer a sua necessidade de tempo. Convenientemente, algumas das coisas que a empresa pode fazer para corresponder às suas expectativas tempo também irá poupar-lhes dinheiro, como não adicionar essas "padrão" built-in prateleiras em sua den. Em contraste, você não quer ser relaxado com suas expectativas momento, seja porque, se o representante da empresa sente que você está em nenhuma pressa em tudo, ele pode passar palavra para os construtores de tomar o seu tempo. É importante saber se e quando você terá acesso a sua casa durante o processo de construção. Dessa forma, se você está ansioso para levar seus filhos por e ver o progresso, você não está violando uma cláusula do contrato que pode ser incluído para sua própria segurança. Além disso, se um grande erro está sendo feito, como uma planta errada sendo usado, você pode check-in no processo e correta de construtor de imediato.