O que é um interesse apenas empréstimo de equidade Home?

Um interesse apenas de empréstimo home equity normalmente assume a forma de um home equity linha de crédito, ou HELOC. Outros tipos de home equity empréstimos, tais como empréstimos de montante fixo, geralmente não oferecem uma opção só de juros. A HELOC permite que você acesse os fundos que você precisar deles - por exemplo, duas vezes por ano para cobrir os pagamentos de propinas da faculdade. O interesse apenas opção permite que você faça pagamentos mais baixos por um período determinado.

Muitos HELOCs são empréstimos do interesse-somente, mas apenas por um período inicial, de acordo com Fair Isaac Corporation, que calcula a pontuação de crédito. Uma vez que os pagamentos de juros começar, a taxa é normalmente ajustável, ao invés de fixos.

empréstimos do interesse-somente tem algumas vantagens:

• Um menor pagamento mensal durante o interesse apenas período, que pode ser tão longo como 10 anos.
• A falta de custos de fechamento, de acordo com a Bankrate.

As desvantagens de empréstimos do interesse-somente pode ser mais numerosos:

• Você não aumentar o seu capital durante o período sem juros pagando a dívida. Se o valor de mercado de você em casa diminui, você pode perder a equidade.
• No final do período de juros somente, você normalmente tem que começar a fazer maiores pagamentos mensais para pagar principais para além dos juros.
• Alguns empréstimos do interesse-somente exigem uma pagamento de balão. Quando o interesse somente período é longo, você deve um montante fixo - às vezes até mesmo a todo o equilíbrio.
• Se você não tem dinheiro suficiente para pagar um balão ou fazer pagamentos maiores, você precisa refinanciar ou vender quando o interesse somente período termina. Refinanciamento poderia ser difícil se as taxas de juros aumentaram ou sua casa perdeu valor.

Lenders definir os seus próprios requisitos para home equity empréstimos, mas você normalmente pode emprestar até 80 ou 90 por cento do valor da sua casa, incluindo sua primeira hipoteca, de acordo com Bankrate. Por exemplo, se você tem uma hipoteca primária $ 70.000 em uma casa de US $ 100.000, um empréstimo $ 10.000 traz-lhe até US $ 80.000 em dívida, ou 80 por cento.

Lenders também se aplicam diferentes padrões de crédito para qualificar os mutuários de empréstimos home equity. Alguns credores exigem uma pontuação mínima de FICO de 620, enquanto outros exigem 660 para 680, de acordo com Bankrate. Fair Isaac Corporation relatórios que você normalmente obter uma menor taxa de juros com uma pontuação de crédito maior.

Lenders também considerar o quanto de sua renda mensal vai para pagar dívidas. Incluindo cartão de crédito pagamentos mínimos, empréstimos de carro, empréstimos estudantis e todas as hipotecas, normalmente você está autorizado a colocar cerca de 40 por cento de sua renda mensal para o pagamento da dívida.