Crédito tarde Factos pagamento

Quando um consumidor faz uma hipoteca pagamento após a data de vencimento de sua fatura, o pagamento é tecnicamente "atrasado" mas não terá consequências imediatas. Cada credor hipotecário oferece aos consumidores um período de carência, geralmente 15 dias, durante o qual eles podem fazer um pagamento de hipoteca a qualquer momento sem ser taxas adicionais avaliados ou enfrentando atividade de coleta. Caso o período de carência expirar, no entanto, o credor hipotecário é provável adicionar taxas atrasadas para a conta do indivíduo. Isso pode deixar os consumidores lutando para fazer-se não apenas um pagamento de hipoteca tarde, mas as taxas que vão junto com ele.

Após 30 dias passar sem o credor hipotecário receber um pagamento, o empréstimo de hipoteca cai em default. As leis estaduais variam, mas neste momento o credor tem a opção de tentar recolher o atraso no pagamento do proprietário ou começar o processo de encerramento. É tipicamente mais rentável para um credor hipotecário para trabalhar com o proprietário para ajudá-la a mantê-la em casa, mas nem todas as companhias de hipoteca estão dispostos a fazê-lo. De acordo com o MSN Money, a maioria dos credores hipotecários iniciar o processo de encerramento após a casa tem sido no padrão para qualquer lugar de 90 dias a um ano.

Uma crença comum entre os proprietários é que a falta de pagamento da hipoteca ou dois é necessária antes de um credor irá considerar a concessão de uma modificação do empréstimo. Marcie Geffner, de Bankrate.com, afirma que este não é o caso. De acordo com Geffner, mais e mais emprestadores estão oferecendo para modificar os termos dos consumidores empréstimos à habitação, devido aos consumidores circunstâncias financeiras eo risco de inadimplência que apresentam. Apesar de alguns credores estão dispostos a trabalhar com os mutuários que estão em dia com seus empréstimos hipotecários, Geffner estipula que nem todos os credores reconhecem a necessidade de modificação sem falta de pagamentos e insta os consumidores a entrar em contato com seus credores para obter informações específicas.

empréstimos hipotecários normalmente aparecem em relatórios de crédito dos proprietários. Os pagamentos que um indivíduo faz a cada mês para o seu credor também são registrados em seu relatório de crédito e afetar sua pontuação de crédito. Caso um indivíduo fazer ainda um pagamento de hipoteca tarde, seu credor pode denunciar o pagamento delinqüente às agências de crédito. Pagamentos que aparecem como 30 ou 60 dias atrasado em um relatório de crédito irá afetar somente negativamente crédito do consumidor enquanto os pagamentos em atraso. Ele deveria fazer um pagamento de hipoteca de 90 dias de atraso, no entanto, o impacto negativo continuará mesmo que ele compensa o valor total que ele deve seu credor.

Os consumidores que sabem que os pagamentos hipotecários atrasados ​​pode ser inevitável devido a dificuldades financeiras podem tomar medidas para tanto manter suas casas ou impedir a sua hipoteca de se tornar inadimplente. Se a casa tem a equidade, um indivíduo pode tentar vendê-lo ou refinanciar através de outro credor. Se a casa carece de equidade mas o empréstimo é segurado através de Fannie Mae ou Freddie Mac, um indivíduo pode tentar refinanciar através fazendo programa Home Affordable do governo para obter pagamentos mensais mais acessíveis.