Móvel Parques casa sem renda da terra em Delaware

De acordo com o DSHA, os esforços para aumentar a propriedade da terra entre os proprietários-fabricados casa não tiveram sucesso em sua maior parte, mas ele aponta para sinais de tração crescente. A lei estadual permite agora a formação de associações de proprietários e cooperativas entre os proprietários de casas móveis em comunidades de arrendamento de terras, por exemplo. Além disso, ROC EUA, uma companhia de New Hampshire que ajuda associações de proprietários de casas em comunidades de origem móveis comprar suas comunidades, fornece assistência técnica e financiamento às associações de Delaware.

O DSHA observa que comunidades de arrendamento de terras, mesmo em bem geridas dedicados a servir os interesses de seus proprietários, possuir uma casa em um lote arrendado expõe os proprietários de tais questões potenciais como locação termos limitados, aumento dos aluguéis e a possibilidade de que a comunidade vai fechar ou transferir a propriedade. lotes pertencentes eliminar esses riscos. A Home Owners Association Delaware Fabricados (DMHOA) acrescenta que os proprietários de comunidades, atendidos pelos donos têm menor custo de vida, porque os proprietários-gerências impor menos e menores taxas.

Uma casa fabricados vendidos sem um monte é considerado propriedade pessoal, como um carro. opções de financiamento são normalmente limitados a empréstimos de propriedade pessoal. Uma casa fabricados vendidos com terra, ou localizados em terra o proprietário também é dono, é imobiliário. Como tal, é elegível para financiamento com um empréstimo hipotecário se a casa repousa sobre uma base permanente. empréstimos hipotecários geralmente têm taxas de juros mais favoráveis ​​do que os empréstimos de propriedade pessoal, e a capacidade de obter financiamento convencional ou apoiada pelo governo torna revenda mais fácil e potencialmente mais rentável.

De acordo com o DSHA, a suposição de longa data que fabricava casas sempre no valor depreciado é impreciso. Embora o valor de uma casa depende de uma série de fatores, o mais influente é propriedade ou controle sobre a terra em que a casa está localizada. Possuído lotes e controle de proprietário sobre a terra, como ocorre em comunidades de propriedade do proprietário, resulta em uma maior probabilidade de que uma casa fabricada vai apreciar em valor.