O que acontece se o meu marido morre e ambos os nossos nomes estão na hipoteca?
Para muitos maridos e esposas, a hipoteca é uma responsabilidade compartilhada, com a dívida listada em ambos os nomes. Se isto é como você ter sua hipoteca configurado, você pode experimentar alguns desafios devem o seu marido morrer antes de você. Porque este arranjo financeiro é tão comum, que muitas vezes não é muito difícil lidar com os problemas que resultam da referida participação hipoteca dupla deve um membro do casal passar.
Conteúdo
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- Vara
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- Fatores a considerar
Mortgage Assunção
Na maioria dos casos, este problema pode ser resolvido com um pressuposto de hipoteca básica. Geralmente, a responsabilidade por uma hipoteca é igualmente compartilhado entre o marido ea esposa, significado que se um membro da União morrer o outro pode simplesmente assumir a hipoteca. Ao fazer isso, você teria de assumir toda a responsabilidade para a hipoteca eo nome do seu marido seria removido. Querendo ou não você pode assumir o duplo hipoteca como um único titular de hipoteca depende do estado em que você vive, como alguns estados não permitem para este fácil transferência da responsabilidade.
Vara
Nos estados que não permitem que o cônjuge sobrevivo para assumir a hipoteca, os indivíduos que se encontram nesta situação deve ir ao tribunal de sucessões. No tribunal de sucessões um juiz analisa a situação, incluindo o histórico de pagamento de hipoteca e registros financeiros do cônjuge remanescente, e determina se o cônjuge sobrevivo deve ser autorizado a assumir a hipoteca como é ou se, ao invés, o refinanciamento é necessário. Embora raro, o juiz também pode determinar que o cônjuge remanescente não pode pagar a propriedade como um mutuário individual e vontade, como resultado, exigem que o cônjuge para vender o imóvel.
Mortgage Payoff
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Alguns casais tomar medidas para evitar parceiros de vida de ter que lidar com isso através de um seguro projetado especificamente para pagar a hipoteca deve um membro da matriz de união. Muitas companhias de seguros vendem apólices que cobrem o valor da hipoteca restante se um cônjuge morre, permitindo que o membro restante da União para tomar posse da casa livre e esclarecido.
Fatores a considerar
Particularmente para os indivíduos que vivem em estados que não permitem a fácil suposição de hipoteca, seguro de compra que vão pagar a hipoteca existente deve um membro da matriz de união é uma escolha sábia. Ao fazer isso, esses indivíduos podem evitar os problemas e riscos associados a processos judiciais de inventário.
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