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Como virar uma casa com um Orçamento $ 5.000

Lançando uma casa em um orçamento é um desafio real - mas se você estiver acessível com a realização de reparos domésticos, isso pode ser feito. O segredo para lançando uma casa com pouco dinheiro não é apenas seu trabalho, mas encontrar a casa certa.

Encontrar a casa certa

  • Verifique o tribunal local para novos registros de falência, encerramento ou pendance lis (um aviso para o arquivo de encerramento) para encontrar uma boa casa para virar. Verifique também o jornal local para "especiais trabalhador manual," chamar os corretores de imóveis locais e colocar um anúncio num jornal local.

  • Bater nas portas para encontrar e perguntar se o proprietário está interessado em vender. Surpreendentemente muitos estão interessados ​​em vender, mas não entraram em contato com um corretor de imóveis ainda. Se eles não estão interessados ​​em vender, pergunte-lhes se eles sabem de quem é.



  • Encontrar a casa mais feio na vizinhança mais agradável e um que não precisa de reparos estruturais ou de sistema. Este é o tipo ideal de casa para virar. reparação e renovação de cosméticos vai usar a maior parte de seu $ 5.000 orçamento.

Determinar o custo dos reparos

  • Preço dos materiais de construção necessários em uma loja de caixa grande em primeiro lugar. Visite a secção de abastecimento dos contratantes, você deve ser capaz de obter um bom desconto para todo o trabalho de remodelação.



  • Visite uma loja de materiais de construção utilizados, eles podem poupar uma grande quantidade de dinheiro se os suprimentos estão em boas condições.

  • Pintar tudo o que puder, incluindo aparelhos que estão em boas condições de funcionamento, mas parecem velhos e usados.
    A pintura é a forma mais barata e melhor para melhorar rapidamente uma casa.

  • Determinar quais trabalhos que você vai precisar de ajuda com e chamar um carpinteiro licenciado local para uma taxa horária. Conte com a ajuda de amigos e relatives- ou contratar adolescentes locais para trabalhos você precisa de ajuda.

Fontes de suprimentos baratos



  • Passeie pelos grandes mercados de pulga para encontrar cabines permanentes. Alguns fornecedores de construção utilizados têm sido nos mesmos mercados de pulgas por mais de 20 anos.

  • Procurar os anúncios classificados locais para as pessoas que estão anunciando materiais e suprimentos usados. Os locais classificados são uma grande fonte para aparelhos usados ​​em bom estado.

  • Vídeo: Aula 33 - Juros simples e compostos

    Verifique hotéis e apartamentos que estão remodelando e falar com o proprietário ou construtor. Você pode ser capaz de obter suprimentos ou materiais usados ​​apenas para movê-los para fora do caminho. Esta é uma grande fonte para tapetes, luzes e armários.



  • Visite brechós locais, como a Habitat for Humanity para materiais de construção usados. O brechó Exército de Salvação também é uma boa fonte para materiais e móveis usados.

  • Procurar aparelhos ou overstocks scratch e dent em uma loja local. Se você não vê qualquer, é só pedir. A maioria das lojas têm-los, mas não anunciá-lo publicamente.

  • Vídeo: Como fazer porcentagem na calculadora

    Olhe através do livro de telefone local para materiais de construção e incluem as subcategorias de usado, recondicionamento e reparação.

venda

  • Determinar se você deve vender em seu próprio país, com base em comissões imobiliárias e sua linha de fundo. Um corretor de imóveis pode salvar uma grande quantidade de tempo, porque eles já têm compradores qualificados na mão.

  • Anuncie nos jornais locais e online. Você pode colocar anúncios classificados online ou criar uma página apenas para a casa. Certifique-se de listar o preço de venda e tem fotos para potenciais compradores para ver.

  • Hospedar uma casa aberta que tem sido bem anunciado. Tomar um café e lanches na mão que vai fazer as pessoas se sentem mais à vontade. Mantenha um sinal na folha com os nomes e números de telefone das pessoas que frequentam. Tem música tocando suavemente no fundo que empresta um "em casa" sensação para a casa aberta. Distribua um insecto que tem uma foto da casa e preços informações anexar um cartão de visita para ele. Retornar todos os telefonemas e responder a todas as perguntas o mais rápido possível.

dicas avisos

  • Limpar todos os tapetes profissionalmente para remover manchas e odores remanescentes.
  • Coloque flores frescas na porta de entrada, hall de entrada e sala de jantar para um olhar maravilhoso e fragrância.
  • Coloque uma tigela de frutas frescas no balcão da cozinha para fazer a casa se sentir mais em casa.
  • Coloque toalhas combinando, panos de lavagem e sabão hóspedes nas casas de banho para um efeito acabado.
  • Lave todas as janelas e espelhos até que eles brilham, em seguida, adicione frescos novos tratamentos de janela.
  • Investir em tempo e trabalho para o exterior da casa, que é a primeira impressão que um comprador terá.
  • Levar embora todo o lixo do interior e exterior da casa.
  • Pegue quaisquer ferramentas ou materiais de construção e armazená-los fora da vista.
  • Manter o controle dos números de lote ou fórmulas de tinta em caso você precisa encomendar mais da mesma cor.
  • As primeiras impressões contam! A apelação do freio de sua casa é provavelmente a parte mais importante de virá-lo. Paisagem com plantas, pintar o exterior, adicione persianas ou caixas de janela para adicionar à apelação do freio da casa. Não se esqueça de incluir a caixa de correio, luminárias e porta da frente. Se os potenciais compradores não gostam da aparência de sua casa, eles não vão entrar.
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