Como virar uma casa com um Orçamento $ 5.000
Lançando uma casa em um orçamento é um desafio real - mas se você estiver acessível com a realização de reparos domésticos, isso pode ser feito. O segredo para lançando uma casa com pouco dinheiro não é apenas seu trabalho, mas encontrar a casa certa.
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Encontrar a casa certa
Verifique o tribunal local para novos registros de falência, encerramento ou pendance lis (um aviso para o arquivo de encerramento) para encontrar uma boa casa para virar. Verifique também o jornal local para "especiais trabalhador manual," chamar os corretores de imóveis locais e colocar um anúncio num jornal local.
Bater nas portas para encontrar e perguntar se o proprietário está interessado em vender. Surpreendentemente muitos estão interessados em vender, mas não entraram em contato com um corretor de imóveis ainda. Se eles não estão interessados em vender, pergunte-lhes se eles sabem de quem é.
Encontrar a casa mais feio na vizinhança mais agradável e um que não precisa de reparos estruturais ou de sistema. Este é o tipo ideal de casa para virar. reparação e renovação de cosméticos vai usar a maior parte de seu $ 5.000 orçamento.
Determinar o custo dos reparos
Preço dos materiais de construção necessários em uma loja de caixa grande em primeiro lugar. Visite a secção de abastecimento dos contratantes, você deve ser capaz de obter um bom desconto para todo o trabalho de remodelação.
Visite uma loja de materiais de construção utilizados, eles podem poupar uma grande quantidade de dinheiro se os suprimentos estão em boas condições.
Pintar tudo o que puder, incluindo aparelhos que estão em boas condições de funcionamento, mas parecem velhos e usados.
A pintura é a forma mais barata e melhor para melhorar rapidamente uma casa.Determinar quais trabalhos que você vai precisar de ajuda com e chamar um carpinteiro licenciado local para uma taxa horária. Conte com a ajuda de amigos e relatives- ou contratar adolescentes locais para trabalhos você precisa de ajuda.
Fontes de suprimentos baratos
Passeie pelos grandes mercados de pulga para encontrar cabines permanentes. Alguns fornecedores de construção utilizados têm sido nos mesmos mercados de pulgas por mais de 20 anos.
Procurar os anúncios classificados locais para as pessoas que estão anunciando materiais e suprimentos usados. Os locais classificados são uma grande fonte para aparelhos usados em bom estado.
Vídeo: Aula 33 - Juros simples e compostos
Verifique hotéis e apartamentos que estão remodelando e falar com o proprietário ou construtor. Você pode ser capaz de obter suprimentos ou materiais usados apenas para movê-los para fora do caminho. Esta é uma grande fonte para tapetes, luzes e armários.
Visite brechós locais, como a Habitat for Humanity para materiais de construção usados. O brechó Exército de Salvação também é uma boa fonte para materiais e móveis usados.
Procurar aparelhos ou overstocks scratch e dent em uma loja local. Se você não vê qualquer, é só pedir. A maioria das lojas têm-los, mas não anunciá-lo publicamente.
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Olhe através do livro de telefone local para materiais de construção e incluem as subcategorias de usado, recondicionamento e reparação.
venda
Determinar se você deve vender em seu próprio país, com base em comissões imobiliárias e sua linha de fundo. Um corretor de imóveis pode salvar uma grande quantidade de tempo, porque eles já têm compradores qualificados na mão.
Anuncie nos jornais locais e online. Você pode colocar anúncios classificados online ou criar uma página apenas para a casa. Certifique-se de listar o preço de venda e tem fotos para potenciais compradores para ver.
Hospedar uma casa aberta que tem sido bem anunciado. Tomar um café e lanches na mão que vai fazer as pessoas se sentem mais à vontade. Mantenha um sinal na folha com os nomes e números de telefone das pessoas que frequentam. Tem música tocando suavemente no fundo que empresta um "em casa" sensação para a casa aberta. Distribua um insecto que tem uma foto da casa e preços informações anexar um cartão de visita para ele. Retornar todos os telefonemas e responder a todas as perguntas o mais rápido possível.
dicas avisos
- Limpar todos os tapetes profissionalmente para remover manchas e odores remanescentes.
- Coloque flores frescas na porta de entrada, hall de entrada e sala de jantar para um olhar maravilhoso e fragrância.
- Coloque uma tigela de frutas frescas no balcão da cozinha para fazer a casa se sentir mais em casa.
- Coloque toalhas combinando, panos de lavagem e sabão hóspedes nas casas de banho para um efeito acabado.
- Lave todas as janelas e espelhos até que eles brilham, em seguida, adicione frescos novos tratamentos de janela.
- Investir em tempo e trabalho para o exterior da casa, que é a primeira impressão que um comprador terá.
- Levar embora todo o lixo do interior e exterior da casa.
- Pegue quaisquer ferramentas ou materiais de construção e armazená-los fora da vista.
- Manter o controle dos números de lote ou fórmulas de tinta em caso você precisa encomendar mais da mesma cor.
- As primeiras impressões contam! A apelação do freio de sua casa é provavelmente a parte mais importante de virá-lo. Paisagem com plantas, pintar o exterior, adicione persianas ou caixas de janela para adicionar à apelação do freio da casa. Não se esqueça de incluir a caixa de correio, luminárias e porta da frente. Se os potenciais compradores não gostam da aparência de sua casa, eles não vão entrar.
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