Como comprar títulos de propriedade para as costas impostos devidos
Compra de títulos de propriedade, também conhecidos como certificados de garantia de imposto ou vendas ação fiscal, é uma forma rentável para diversificar sua carteira de investimentos. Compra de títulos de propriedade de impostos atrasados atrai investidores porque ou você receberá um retorno sobre seu investimento se o proprietário paga os impostos atrasados mais a pena, ou você pode possuir a propriedade definitiva. A pesquisa é um dos fatores mais importantes na compra de títulos de propriedade.
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Determinar em qual estado e município que você gostaria de comprar o título de propriedade. Cada estado tem diferentes penalidades e critérios para a compra de privilégios fiscais. Por exemplo, um residente Georgia vai pagar uma multa de 20 por cento para pagar uma lien- impostos na Califórnia, a pena é de 18 por cento. A pena é a percentagem que o proprietário deve pagar, além dos impostos atrasados. Procure estados que têm penas mais altas para obter um maior retorno sobre seu investimento. A Associação Nacional de Condados website oferece uma repartição dos municípios para a sua pesquisa.
Descubra o melhor método de busca de privilégios fiscais. Existem sites online que oferecem informações atualizadas sobre privilégios fiscais. Estas listas ação fiscal de terceiros pode cobrar uma taxa para acessar suas informações. Você também pode visitar o departamento do assessor de imposto na cidade que você está interessado, ou você pode verificar seu site para determinar se você pode participar de leilões ou compras online. Você também pode verificar as listagens de jornal local sob documentos públicos.
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Verifique os depósitos, custos, datas e horários para cada leilão. privilégios fiscais são leiloados "nos degraus do pátio." Se você reside no estado onde você quer comprar os títulos de propriedade, você pode fisicamente ir a um local para licitar. Se você ganhar o leilão, estar preparado para pagar naquele momento. pagamentos garantidos, tais como dinheiro, cheque administrativo ou ordem de pagamento são normalmente necessários.
Contratar um advogado local na área da propriedade para licitar em seu nome se você não pode estar fisicamente presente para o leilão. Isso vai exigir prestação de um depósito para entrar no auction- seu advogado vai se candidatar à quantidade que você especificar. Então você vai pagar o concelho o restante dentro de um prazo estipulado.
Compreender os meios legais para entrar em contato com o proprietário do imóvel atual. A maioria das vezes o proprietário do imóvel vai pagar os impostos de penalização e para trás, especialmente se ele sabe que a propriedade vale mais do que os impostos atrasados. Certifique-se de manter um endereço up-to-date tão logo que a sanção e impostos atrasados são pagos, os recursos vão para o lugar certo.
dicas avisos
- Têm uma certa quantidade de poupança em sua conta em todos os momentos. Muitas vezes você vai precisar para colocar um depósito para licitar em determinadas propriedades. Ter reservas de caixa permite que você insira vários leilões para maximizar suas oportunidades de adquirir o título de propriedade.
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