O que é LTV HELOC?

Empréstimo de valor é a percentagem do valor patrimonial de um banco vai emprestar, usando sua casa como garantia. Os bancos muitas vezes emprestar tanto quanto 125 por cento LTV aos proprietários de casas com bom crédito. Simplificando, se o capital em sua casa é de US $ 100.000, um banco pode emprestar-lhe US $ 125.000, usando sua casa como garantia.

Os bancos oferecem dois veículos de empréstimo home equity principais:

1) Tradicional Home empréstimo: Neste cenário, o proprietário pede uma quantia fixa, para uma finalidade específica, e concorda em termos de pagamento ao longo de um período fixo de tempo. Isso também é conhecido como uma segunda hipoteca. Um proprietário pode tomar este tipo de empréstimo para consolidar a dívida, comprar um veículo, iniciar um negócio ou financiar a educação superior. Os juros pagos sobre esse tipo de empréstimo é frequentemente dedutíveis, tornando-se uma opção atraente para muitos mutuários.

2) Home Equity Linha de Crédito: O HELOC foi desenvolvido para os mutuários que querem mais flexibilidade do que uma casa empréstimo tradicional normalmente oferece. Neste cenário, o banco cria uma conta de crédito, com um limite, que o proprietário pode acessar à vontade. Normalmente estas contas de crédito são acessados ​​por meio de cheque ou com cartão de crédito. prazos de reembolso são flexíveis, bem como, utilizando taxas de juros variáveis ​​e valores de retorno mínimos mensais. Como o empréstimo de equidade home tradicional, os juros pagos sobre um HELOC é muitas vezes dedutível.

Vídeo: MAN 3802 - CAC and LTV

Não se engane: empréstimos e linhas de crédito home equity são segundas hipotecas, e sua casa está na linha como garantia. Se você é incapaz de fazer o acordado pagamentos, você pode perder sua casa. Você precisa avaliar cuidadosamente se o dinheiro que você está levando para fora de sua casa vale a pena esse risco muito real.

Se você deve precisar de falência, uma residência principal com uma hipoteca é frequentemente protegido sob a lei. Essa proteção, no entanto, não pode estender-se a hipotecas e penhoras posteriores.

Agora que você já ouviu os avisos, há circunstâncias em que um HELOC ou uma casa empréstimo tradicional pode fazer sentido. Estes veículos podem aliviar o stress financeiro, permitindo-lhe: 1) evitar a falência usando sua equidade para consolidar a dívida. 2) pagar as despesas médicas. 3) Invista em você mesmo, através do lançamento de um negócio ou obter educação superior. E 4) Proteja seu rating de crédito. Tal como acontece com todas as coisas, manter os olhos abertos e equilibrar riscos e benefícios com cuidado.