E se o valor de mercado justo é mais do que o saldo do principal em um 1099-A?

Formulário 1099-A informa o Serviço Interno de Receita ou IRS, de duas transações relacionadas: a transferência do ativo do devedor para o credor e a liquidação de parte ou a totalidade da dívida através da reintegração de posse. Ambos podem afetar a renda do credor eo devedor para efeitos fiscais. , Bem como pedir para os detalhes pessoais de ambas as partes e uma descrição da propriedade, o formulário pede o saldo do capital em dívida. Esta é a quantidade que a pessoa ainda devidos no momento da reintegração de posse, não incluindo qualquer cobrança de juros.

O formulário também pede o valor justo de mercado, que pode ser uma estimativa razoável do que a propriedade iria buscar em sua condição atual. Com imobiliário o valor usado aqui é geralmente o montante que o credor recebeu pela venda do imóvel em um leilão de encerramento. Isso pode ser muito menor do que o preço de compra original, embora com o setor imobiliário também pode ser maior se o mercado imobiliário está crescendo.

Se o justo valor de mercado é inferior ao saldo do principal, o credor deve decidir se vai amortizar a dívida remanescente. Se ele faz, ele deve relatar isso para o IRS como uma perda para o credor e um ganho para o mutuário. Se, no entanto, o valor de mercado é superior ao saldo do principal, o dinheiro está no local para resolver totalmente a dívida. O mutuário, portanto, não irá adquirir quaisquer responsabilidades fiscais do processo de reintegração de posse e venda.

Se você usou o recurso para fins comerciais, como um imóvel alugado, você será considerado como tendo recebido o saldo do principal quando a propriedade foi recuperado ea dívida resolvido. Isto aplica-se mesmo que você recebeu esse dinheiro sob a forma da liquidação da dívida em vez de dinheiro. Se o valor que você recebe dessa forma exceder o valor originalmente pago pelo activo, você pode ser responsabilizado a ganhos impostos sobre o capital e devem consultar um profissional do imposto.