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O que faz um 1099-A média Depois de um encerramento?

Se o seu empréstimo hipotecário se torna inadimplente e você não trabalhar com o seu credor para trazer a conta corrente, o credor pode iniciar o processo de encerramento. Em um encerramento, o credor vende sua casa para recuperar parte ou a totalidade do montante devido sob o seu empréstimo hipotecário. Após o encerramento, você pode receber uma cópia do formulário 1099-A, que é uma forma de relatórios informativos mandatado pelo Internal Revenue Service.

propósito

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    Formulário 1099-A informa o IRS que um credor tenha recuperado garantia que assegura um empréstimo, ou que você tenha abandonado garantia. No caso de encerramento, esta é a sua casa. Ele identifica o credor eo devedor, e lista o saldo devedor do empréstimo eo valor justo de mercado do imóvel. Ele fornece o IRS com o número da conta do empréstimo a garantia assegura, bem como uma descrição física da propriedade que foi recuperados ou abandonados. O credor também indica no formulário 1099-A se você é responsável pelo reembolso da dívida.

Efeito



  • Mediante a apresentação de formulário 1099-A, o credor alerta o IRS de um evento potencialmente tributável. Se o credor vende a propriedade para mais do que o saldo do seu empréstimo, você normalmente receberá a diferença, o que pode representar ganhos de capital sobre os quais você pode ter que pagar impostos. Se a venda não é suficiente para cobrir o empréstimo eo credor cancela o restante da dívida, você pode ter que pagar impostos sobre a diferença.

Deficiência

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    Em alguns casos, o credor hipotecário pode optar por não perdoar uma deficiência que ocorre após uma venda de encerramento. Nestes casos, o credor normalmente irá prosseguir coleção de deficiência, que pode envolver um processo e julgamento que resultam pecado salário e conta bancária penhora. No entanto, você não pode usar qualquer perda relatados no formulário 1099-A que representa uma deficiência imperdoável para reduzir sua responsabilidade fiscal.

considerações

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    Se o credor hipotecário perdoa uma deficiência após um encerramento, você também receberá um formulário 1099-C. Este informa a quantidade perdoada da dívida hipotecária para o IRS. Você vai precisar para relatar dívida cancelada mostrado no formulário 1099-C na sua declaração fiscal para o ano em que o encerramento ocorreu. Se a dívida perdoada é mais de US $ 600, o IRS considera o valor como rendimentos do trabalho e você será responsável pelo pagamento de imposto de renda sobre essa quantia.

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