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Texas Home Equity Leis de empréstimo

Quando um proprietário de casa no Texas precisa de um empréstimo para qualquer finalidade, ele pode fazer uma casa empréstimo e garantir o empréstimo com um penhor em sua propriedade. A equidade é simplesmente a diferença entre o valor de mercado atual de sua propriedade, menos eles quantia que ele deve nele. Então, se você ainda deve US $ 100.000 em uma casa no valor de $ 300.000, você está dito ter US $ 200.000 em capital próprio. home equity empréstimos não estavam disponíveis no Texas até 1997, e suas leis ir mais longe em proteger os proprietários que a maioria dos outros estados.

Um por vez

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    No Texas, diferentemente da maioria dos outros estados, você deve pagar um empréstimo home equity inteiramente antes de poder fazer um outro empréstimo contra a sua casa. Que se opõe a um estado como a Califórnia, que experimentou uma enorme subida dos valores de habitação. Para aproveitar a valorização acumulada, as pessoas remortgaged suas casas, tendo-lhes prometeu um múltiplo de vezes. Além disso, independentemente de quão rápido você pagar o seu empréstimo home equity, você pode não se aplicar para um outro empréstimo home equity durante um ano no Texas.

Regra 80 por cento

  • A combinação de sua primeira hipoteca e sua casa empréstimo não pode exceder 80 por cento do valor justo de mercado de sua casa. Vamos dizer que você tem uma casa que vale $ 200.000, e você deve $ 100.000. Você seria capaz de fazer uma casa empréstimo $ 60.000 garantidos por sua casa. ([0,8 x $ 200.000] - $ 100.000). No entanto, se você devia US $ 165.000 em sua casa, você não seria capaz de aplicar para um empréstimo home equity no Texas.

Remorso do comprador



  • Mesmo depois de um empréstimo home equity é executado, o mutuário tem três dias para cancelar o empréstimo- e se isso acontecer, ela não terá que pagar quaisquer penalidades. Por essa razão, o produto de que o empréstimo não será entregue ao mutuário até que o tempo expirou.

Outras Leis em Texas Administração Home Equity Empréstimos



  • Um credor não pode cobrar mais do que 3 por cento do valor do empréstimo em taxas. O estado do Texas vai impor uma penalidade grave em um credor, quando excesso encargos são revelados. Além disso, uma casa empréstimo não pode ser fechado dentro de 12 dias depois que uma pessoa se aplica para o empréstimo e deve ser fechado em um escritório do credor, no escritório de um advogado ou no escritório de uma empresa título.

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    Além disso, o mutuário será dado um cômputo das taxas que ele vai pagar pelo menos um dia antes do fechamento, a menos que o mutuário renuncia a seus direitos a um. Finalmente, o credor não pode tomar como garantia qualquer outro dos seus activos como garantia exceto a sua casa. E terras agrícolas e os chamados spacerdquo- ldquo-aberto não pode ser tomado como garantia para um empréstimo home equity.

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