Como limpar propriedades REO

REOs (propriedade imobiliária) propriedades, detidos pelos bancos e outras instituições financeiras, está enfrentando uma enorme necessidade de serviços de limpeza de encerramento. Quando todos os detritos é removido das propriedades que são deixados abandonados, a grama cortado corretamente, e outros pequenos itens de manutenção estão devidamente cuidados, ele vai dar uma olhada corte mais limpo para a casa e os bancos sabem disso. casas abandonadas deixar uma incrível quantidade de itens que precisam ser transportados fora, por isso também é importante ter um caminhão de tamanho razoável para usar quando a limpeza estiver concluída. Mesmo se você tem que alugar um, o custo pode ser adicionado à sua taxa de assegurar que você faz um lucro sobre este empreendimento.

Coisas que você precisa

Obter uma lista de propriedades REO em sua área. Os bancos são uma boa fonte para esta informação e vai ajudá-lo a contratar o trabalho. agentes imobiliários também têm longas listas de execuções hipotecárias, que terão de ser limpos após as expulsões recentes.

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Pesquisar outros serviços de limpeza e ver o que eles cobram e como eles vêm para esse preço. Verifique para ver se eles têm uma pessoa especializada que você pode ser capaz de contratar para tarefas difíceis, segundo as suas horas empresa. Não tenha medo de perguntar o que você quer saber, porque você vai ser sempre a coleta de informações como você aprende sobre este serviço especializado. Tente calcular o preço de seus serviços ligeiramente abaixo da concorrência até se sentir confortável que o seu trabalho é superior, e pode exigir um preço mais elevado.

Comece com um REO que precisa de limpeza e escrever uma estimativa formal sobre o que terá de ser feito para limpar a propriedade. Tenha cuidado quando se considera quanto tempo isso vai levar. Você pode querer contemplar cobrando pelo pé quadrado em vez de cobrar um preço fixo. Se o carregamento pelo pé quadrado, é importante dizer o porta-REO que você vai ser a limpeza do imóvel do teto ao chão em todos os quartos, a fim de receber o pagamento que você está pedindo.

Aterrar um projeto de limpeza REO local, sendo a proposta mais baixa, com uma garantia de satisfação. Se você manter seus preços razoáveis, são capazes de fazer toque-se trabalhos de pintura, limpo todos os andares até que deslumbrar, fazer paredes e tectos olhar imaculado, tem um bom equipamento de limpeza do tapete e pode funcionar razoavelmente rápido, então você vai fazer uma impressão favorável sobre a banco e receberão mais oportunidades no futuro a partir desta fonte.

Faça uma lista do que precisa ser feito em cada quarto por solicitação do banco. Também verificar para ver o que pode precisar ser transportado fora das áreas de jardim da frente e de trás. Comece por completar as tarefas fáceis primeiro, como a limpeza de carpetes, tetos de lavar e paredes e limpeza de pisos.

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Completar a difícil ou "reparação" tarefas passado. Muitas vezes, o banco vai dar-lhe um subsídio extra se você oferecer para concluir estes itens. Pode haver buracos na parede que precisam ser corrigidos, reparações de canalização que podem precisar de sua atenção, tomadas elétricas onde ventiladores de teto ou outros equipamentos elétricos foram removidos, etc. Se você tiver qualquer uma destas habilidades, e pode completar as tarefas para uma taxa razoável, que também será benéfico. Só não faça o banco se sentir como se eles estão sendo sobrecarregado.

Sempre verifique se o seu cliente está satisfeito com o seu desempenho. Ao fazer isso, você vai passar para o topo da lista quando eles estão considerando a emissão de uma nova licitação para o futuro REO limpar projetos.