Como negociar Commercial Rent Redução

Pesquisar a área para determinar o preço médio de um espaço comercial, conversando com outros empresários ou contactando o escritório local de Avaliação de Propriedade. Comparar espaços de varejo que são semelhantes em metragem quadrada e condição geral para o que você deseja alugar. Pedir uma redução no aluguel, se o preço de locação não está dentro da faixa de preço média para a área. Se o proprietário não concordar com uma redução global renda, o senhorio pode oferecer renda reduzida para os primeiros três a seis meses do contrato de locação.

Leia atentamente o contrato de arrendamento para determinar o tipo de alavancagem que você tem antes de pedir uma redução no aluguel. Existem dois tipos de arrendamentos comerciais utilizadas pelos proprietários: arrendamentos brutas e arrendamentos líquidos. arrendamentos brutas incluem o custo dos reparos, impostos sobre a propriedade e utilitários no aluguel. concessões líquidas não incluem esses custos no aluguel. Você vai se tornar responsável por estes custos adicionais, mediante a assinatura de um contrato de arrendamento net. Se você vai ser responsável pelo custo dos serviços públicos, seguros, impostos sobre a propriedade e manutenção da propriedade, pedir uma redução no aluguel. Se o proprietário mantém a responsabilidade por impostos, reparos e seguro, obtendo uma redução de aluguel pode ser mais difícil.

Assinar um contrato de arrendamento mais em troca de uma redução no aluguel. Desde locações mais proteger os proprietários de perder dinheiro, enquanto tenta encontrar um novo inquilino depois de desocupar o espaço, o seu senhorio pode estar disposto a reduzir o aluguel mensal ou assumir outras despesas, tais como utilitários ou os custos de reparação, se eles não estão actualmente abrangidos no de concessão.

Pedir uma redução do aluguel em propriedades comerciais que necessitam de grandes reparações (que você pode ser responsável por despesas de reparação, dependendo do tipo de locação) ou propriedades consideradas indesejáveis ​​(localização desfavorável, tamanho inapropriado para muitas empresas).