Indiana violação do direito contrato

direito dos contratos Indiana é baseado nas decisões Código Uniforme e Tribunal de Comércio. Embora seja muito semelhante ao direito dos contratos em outros estados, não é idêntico. Quando uma das partes violar um contrato, a outra parte tem o direito de compensação. Quer ou não a parte prejudicada tem direito a rescindir o contrato depende da gravidade da violação.

Uma violação ocorre quando uma das partes viola os termos de um contrato. Se a violação é grave - conhecida como uma "violação material" - a outra parte tem o direito de rescindir o contrato e recolher danos. Se a violação não é grave, a outra parte pode não sair do contrato, mas ainda tem direito a indemnização. Por exemplo, se um inquilino paga um dia de atraso, o locador poderá cobrar uma taxa de atraso, mas não pode cancelar o contrato de arrendamento e despejar o inquilino. A diferença entre uma violação material e uma violação imaterial é subjetivo e baseado nos fatos de cada caso.

Dois tipos principais de danos estão disponíveis por quebra de contrato - danos compensatórios e desempenho específico. Indemnizações compensatórias são calculadas para colocar o lesado na mesma posição que ele teria sido se a outra parte tinha totalmente realizado o contrato - para dar a parte prejudicada o benefício do seu negócio, em outras palavras. Sob o desempenho específico, o tribunal ordena a parte infratora para cumprir o contrato. Um tribunal pode, por exemplo, pedir um réu a transferir o título para o setor imobiliário a um requerente de acordo com os termos de um acordo de compra de imóveis.

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A autora tem direito apenas a danos que ele não poderia ter mitigados. Suponha, por exemplo, que um inquilino assina um contrato válido por um ano inteiro, mas quebrar o contrato e sai em março. Se o proprietário simplesmente deixa a unidade vazia e não tentar alugá-lo para outro inquilino, ele não pode ganhar uma ação judicial para alugar os restantes nove meses. Da mesma forma, se o proprietário tenta alugar a unidade para outro inquilino, mas não consegue encontrar um inquilino até junho, ele tem direito a aluguel de apenas três meses a partir do inquilino rompimento, porque o novo inquilino tem atenuado os danos do proprietário.

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Indiana tem um "três dias de reflexão período" estatuto que permite que compradores de timesharing, associações de spa de saúde, clubes de campismo e serviços de reparação de crédito, três dias após a assinatura do contrato para cancelá-lo. O comprador não tem que dar uma razão para o cancelamento. Um comprador também pode cancelar um contrato dentro de três dias para as vendas que ocorreram longe do lugar regular do vendedor do negócio. Indiana também tem um período de reflexão de 30 dias para as oportunidades de negócios, tais como oportunidades de trabalho em casa.