Como registrar uma disputa Florida Real Estate Custódia

Como uma disputa de custódia imobiliário é liquidada na Flórida, depende de quem está segurando o dinheiro. Não é um método utilizado, se uma empresa título ou advogado tem os fundos judiciais e um caminho completamente diferente se um corretor de imóveis tem o dinheiro. Muitas empresas imobiliárias não manter o compromisso, devido às normas rígidas e supervisão do estado. A maioria dos crimes corretor investigados pelo Real Estate Comissão Flórida envolvem manipulação indevida de contas de depósito.

Determinar a base para a disputa. Existem contingências nos contratos de Florida que permitem que o mutuário se afastar da transação sob certas condições - danos descobertos durante uma inspeção home, baixo valor de avaliação ou incapacidade de obter financiamento. Contratualmente, o mutuário tem direito ao dinheiro escrow. Se o vendedor concorda com isso ou não, é uma questão diferente. Um número infinito de problemas também existem, que não são tão clara cortar.

Solicitar um formulário de liberação de depósito de seu agente imobiliário e pedir a outra parte a assiná-lo. Se isso é improdutivo ea empresa título ou advogado está segurando os fundos, pedir-lhes para mediar o problema para ver se um acordo pode ser trabalhado. Se isso não for satisfatória, então você provavelmente vai ter que mover uma ação judicial no tribunal civil e fazer o seu caso na frente de um juiz.

Discutir o assunto com o corretor de imóveis, se os fundos estão na conta de confiança da empresa. lei da Flórida permite que o corretor para desembolsar os fundos para a parte apropriada se o corretor sente que o caso é clara. Para contestar essa decisão, a outra parte da transação tem de processar o corretor no tribunal civil. Se o corretor não pode decidir quem deve receber os fundos, é de responsabilidade do corretor para notificar o frec que há uma disputa de custódia, e, em seguida, iniciar imediatamente um dos quatro métodos prescritos de resolução de conflitos.

Discuta suas opções com o corretor segurando os fundos. As possibilidades são mediação, arbitragem, litígio ou solicitando frec para decidir o caso. Enquanto a mediação não é obrigatória, é uma maneira de tentar encontrar um compromisso aceitável. Arbitragem é juridicamente vinculativa e as partes devem concordar em cumprir a decisão. O litígio envolve uma ação judicial no tribunal civil. Se frec ordena o corretor de desembolsar os fundos para um partido, e os outros discorda do partido, o único recurso é para processar o corretor em tribunal civil para os fundos.