Escrows para que prendem o dinheiro

Em transações imobiliárias, o termo escrow se aplica ao fechamento de uma transação por um terceiro, conhecido como um agente escrowee ou escrow. Esta entidade recebe fundos e documentos necessários a partir do comprador e vendedor, e segue as instruções judiciais especificados no contrato de compra entre as partes, para concluir a transação. O oficial do compromisso registra a transferência de título e transmite o título para o comprador depois que o comprador cumpra os termos do contrato de compra.

A conta de custódia é a conta real que detém os fundos. Corretores e advogados muitas vezes têm contas de depósito ou de confiança estabelecidas por disposições ao abrigo das leis de licenciamento. leis estritas aplicam no que diz respeito ao uso de contas de confiança, tais como uma disposição que proíbe confusão entre os fundos. Por exemplo, um corretor não deve depositar seu próprio dinheiro na conta de confiança do corretor, que detém os depósitos de segurança para os inquilinos alugando propriedade no departamento gerente da propriedade.

Com o advento da Internet e mais consumidores que fazem grandes compras on-line, serviços de custódia Internet evoluiu, tendo como alvo os consumidores online. No entanto, só porque um site pretende ser um serviço escrow não garante que é seguro e confiável. Harry Henderson de "Predadores da Internet" adverte sobre empresas escrow Internet falsas e recomenda verificar se a empresa antes de utilizar seus serviços. Às vezes, as empresas judiciais falsos são sites falsos reais, tentando se passar por um serviço escrow legítima e respeitada existente. Henderson recomenda investigar o serviço usando fontes tradicionais, como a revista Consumer Reports ou o Better Business Bureau, e fazendo uma pesquisa online para reclamações contra a empresa. O site deve ser seguro, com um endereço URL começa com https em vez de http.

O objetivo principal de um serviço escrow online legítimo é agir como um intermediário entre um comprador e um vendedor, que são mais prováveis ​​estranhos totais. A empresa escrow toma fundos do comprador, verifica o depósito para o vendedor, e transfere os fundos para o vendedor após o comprador recebe a mercadoria, protegendo assim os interesses de ambos o comprador eo vendedor.