A lei da Califórnia que permite cancelar uma conta bloqueada

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As leis que regem um processo de custódia ou seu cancelamento estão contidos no Código Financeiro da Califórnia na Divisão 6 da secção 17000 e no Código de Regulamentos da Califórnia, sob Subchapter 9, Título 10. Em termos condensados, um depósito é um processo onde os partidos que desejam transferir ou financiar um imóvel, os fundos de depósito, documentos e qualquer outro instrumento pertencente à transação com uma terceira parte neutra. Estes são mantidos em fideicomisso até que uma condição ou evento ocorre de acordo com as condições estabelecidas nas instruções judiciais efetuados por ambas as partes que transacionam. Quando estiverem reunidas as condições, da libertação do depósito e distribuição do título de propriedade, documentos e dinheiro é feito.

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lei escrow Califórnia afirma que o terceiro segurando um depósito deve ser uma empresa que se especializa em escrows. No entanto, outros tipos de empresas, tais como bancos, companhias de confiança, de poupança e empréstimo, corretores etate reais, advogados licenciados, título empresas e companhias de seguros também podem executar serviços de custódia, desde que cumpram a legislação estatal. A escolha do titular escrow devem ser acordados por ambos os participantes imobiliários. Se alguém não concorda com a escolha de outro, os participantes devem utilizar outra empresa escrow que concordar.

De acordo com a lei escrow Califórnia, escrows são voluntárias, mas o cancelamento só pode ocorrer com o consentimento escrito de ambas as partes. Este é estabelecida quando são feitas as instruções judiciais. Se houver um defeito em qualquer uma das instruções, isso faz com que o depósito de falhar a fechar, ambas as partes precisam executar e assinar um acordo de cancelamento mútuo chamado de cancelamento de contrato. Este cancelamento é completado por um corretor de imóveis. Mas, além do cancelamento de contrato, a maioria das empresas judiciais também exigem o seu próprio processo de cancelamento mútuo. Um oficial do compromisso não pode liberar quaisquer fundos até que ambas as partes concordam à sua disposição e ao pagamento dos encargos titular escrow.

Um cancelamento de escrow pode não significar o contrato de compra também é cancelado. Um apelo tribunal da Califórnia 1980 determinou que um cancelamento escrow mutuamente acordado não rescindir o contrato de compra. Portanto, um corretor de imóveis que representa o interessado deverá obter um acordo escrito para cancelar o contrato de compra, bem como o depósito.