Crédito Leis Diem Por Califórnia

Ninguém planeja problemas com a venda do imóvel. Todos os envolvidos faz o seu melhor para identificar a data de encerramento com muita antecedência do encerramento efectivo. O momento é importante porque, entre outras coisas, credor do comprador precisa saber quando para enviar os fundos de hipoteca em caução. Destina-se para o mais próximo da data de encerramento possível. Se ele envia o dinheiro no final também, a venda será adiada. Se ele envia o dinheiro em muito cedo, ela só vai estar sentado em uma conta bloqueada não utilizado.

Bancos querem cobrar mutuários do dia, os fundos de hipoteca deixar o cofre. Isso pode ser justo, se o mutuário tinha total controle sobre o processo de escrow. Mas, é claro, ele não faz. Os atrasos podem aparecer a partir de todas as frentes - o vendedor, os agentes imobiliários, a empresa escrow, o departamento local do edifício. Um número de estados acreditava que a questão importante o suficiente para passar a legislação para limitar quando os bancos podem começar a cobrar juros.

Diferentes estados identificados limiares e pontos em que os bancos poderiam começar a cobrar juros. Em alguns estados é igual ou um dia ou dois antes da escritura é registrada. Na Califórnia, não é de mais de um dia antes que os fundos se encontram dispersos do conta bloqueada. Quando os fundos deixar a conta bloqueada, eles vão diretamente para o vendedor e / ou lienholders do vendedor.

Apesar do que a lei exige, os credores não sempre respeitar as regras. O Departamento de Corporações Califórnia reforça o diem lei de juros de hipotecas por. Ele teve de tomar mais de um credor a tribunal para fazer cumprir a lei.