Como o compromisso Trabalho no Estado de Ohio?

Uma empresa de custódia é uma terceira parte envolvida na transação imobiliária. Ele lida com a maior parte da documentação necessária e de gravação que deve ocorrer para a venda tenha efeito. Uma empresa escrow age como um supervisor, coordenando os movimentos dos corpos comprador, vendedor, credor e do governo para que o título é transportado para o partido de direita, o dinheiro muda de mãos na hora certa, e todas as medidas necessárias sejam tomadas. lei de Ohio, como muitos estados, permite que os processos de título e judiciais a serem realizadas pela mesma empresa, já que os dois são tão relacionado.

fechamento de custódia refere-se a um tipo particular de fechamento onde a empresa escrow garante que o credor tenha transferido dinheiro em uma relação de confiança, que o comprador pagou todas as taxas exigidas e que o vendedor tenha assinado os documentos necessários. A empresa escrow, em seguida, verifica se não há novos ônus, e registra a escritura para oficializar a transação, garantindo como uma última etapa que o vendedor é pago e que cópias dos documentos são enviados para todas as partes. Em Ohio, os credores quase sempre requerem este tipo de encerramento escrow.

Uma conta bloqueada é um determinado tipo de conta que os credores podem exigir, como parte do processo de hipoteca. Estas contas são regulados por lei federal e as normas específicas dos bancos, de modo que as leis de Ohio têm pouco efeito sobre eles. Essencialmente, uma conta de depósito recolhe fundos extras que o mutuário faz com os pagamentos mensais da hipoteca. O credor, em seguida, usa esses fundos extras para pagar os impostos de propriedade, seguro e taxas semelhantes de modo que o proprietário não precisa se preocupar com eles.

regulamentos Ohio estipulam uma série de requisitos para assentamentos judiciais e a movimentação de fundos judiciais. A maioria são regras básicas que mantêm o processo de escrow seguro e eficaz. Por exemplo, todas as agências que lidam com escrow deve ter uma revisão anual, independente de seus processos, e contas de depósito devem ser separados de quaisquer outros fundos tratadas pelo agente ao mesmo tempo.