As comissões normais compromisso & Título

Na maioria dos estados, os compradores ou seus credores receber uma apólice de seguro de título que protege sua propriedade do imóvel. Título de seguro vem em várias formas, oferecendo diferentes níveis de cobertura e pode ser comprado para proteger o comprador, credor do comprador ou de ambos. Os prémios são despesas únicas que pagam para o seguro durante todo o período que o comprador possui a propriedade.

Como parte da emissão da apólice de seguro de título, o título de empresa investiga a história da propriedade do imóvel. Dependendo da propriedade, pode usar seus próprios dados coletados internamente, ir para escritórios do governo para realizar pesquisas adicionais, ou ir para a propriedade para inspecioná-lo. A empresa título, em seguida, produz um relatório título preliminar ou compromisso que contém a sua investigação e descreve quaisquer problemas com corrente da propriedade de título. A taxa de pesquisa paga por uma parte deste trabalho.

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A empresa de depósito, que é frequentemente o mesmo que o segurador título, lida com as porcas e os parafusos de fecho da transacção. Ele prepara a papelada, conecta e desembolsa o dinheiro e coordena entre os agentes, o comprador eo vendedor, os credores e outras partes envolvidas na transacção. As taxas judiciais e de fecho cobrir o custo de ter a empresa executar o negócio, bem como despesas adicionais, tais como o envio de documentos para escritórios do governo para tê-los gravado.

Além de taxas de título e escrow, fechamentos imobiliário também implicar custos adicionais. Ambas as partes normalmente pagam seus próprios advogados, se houver são devidos. Além disso, muitas cidades, condados e estados cobram impostos de transferência no valor dos imóveis que muda de mãos. Alguns também cobrar impostos sobre o valor das hipotecas que são gravados.