Usos para Vacant Land

terrenos baldios representa uma tela em branco. Ele pode ser usado para quase qualquer coisa, dependendo da sua localização, o que você quer realizar e que tipo de financiamento que você precisa para fazer isso acontecer. Embora o valor da terra é baseada em sua melhor e maior utilização, nem todo mundo vai querer perceber o potencial financeiro completo de uma peça vazia de terra.

A localização eo tamanho de um pedaço de terra vaga, muitas vezes, determinar o que pode ser usado para. Se você tem 1.000 acres de terrenos baldios localizados dentro de 30 minutos de uma grande cidade, você tem possibilidades ilimitadas perto. Por exemplo, você pode transformá-lo em um empreendimento residencial, cerca-lo e transformá-lo em um jogo preservar ou usá-lo como uma fazenda de árvore. Se você tem um pequeno lote abandonado que é um acre ou menos no meio de uma cidade, você é muito mais limitado. As opções incluem a agricultura urbana, edifício de apartamentos, habitação pessoal ou mesmo um jardim Zen (referência 1).

No setor imobiliário, as avaliações são baseados na maior e melhor uso da terra. Isso geralmente significa que a terra é utilizada para o que irá criar o fluxo mais dinheiro. Por exemplo, se você tem um lote 2-acre de terra no meio de um subúrbio movimentado, usando-o para uma fazenda árvore não irá gerar a maior rentabilidade possível. Colocando-se um edifício de escritórios que ocupa apenas um quarto da terra provavelmente não irá gerar o fluxo maior de dinheiro, quer. Somente quando você fazer pleno uso de todo o pedaço de terra vaga de uma forma que gera o fluxo de caixa mais será que vai atingir o seu valor total.

O que você pode fazer com um pedaço de terra vago também é limitado pela quantidade de financiamento que você pode obter para pagar a sua conversão. Se você é rico e pode dar ao luxo de pagar para a engenharia ambiental ou construção si mesmo, é uma preocupação menor. Mas se você é como a maioria das pessoas com meios mais limitados, a obtenção de financiamento é uma grande consideração. financiamento bancário tradicional vai ser mais fácil de obter, se a sua visão para o terreno baldio inclui a usá-lo de uma forma que irá gerar fluxo de caixa suficiente para pagar a dívida. Se você estiver olhando para fazer algo que beneficia a comunidade, tendo o terreno baldio gerar fluxo de caixa não é tão importante. Outras fontes de financiamento incluem doações da cidade ou outras organizações sem fins lucrativos, no caso da agricultura urbana, ou o Departamento de Recursos Naturais, se você está pensando em converter terrenos baldios em uma reserva natural.