Como alugar ou arrendar um edifício

Determinar exatamente quanto espaço você precisa para operar confortavelmente. Por exemplo, um mecânico terá de considerar o número de compartimentos disponíveis em uma garagem, enquanto um advogado terá uma sala de conferências e espaço para escritório privado. Você pode escolher o mais belo edifício, mas se não é funcional, é em última análise, um desperdício de dinheiro.

Determinar a sua necessidade de visibilidade. A sua empresa depende de walk-in clientes ou reconhecimento da marca? Se assim for, você pode querer ver locais com uma frente de loja proeminente ou sinal. Alternativamente, se ganhar novos clientes não depende de tal consciência, considere um edifício mais barato em um local mais remoto.

Determinar que tipo de acesso necessário. Por exemplo, um grande estacionamento será importante para salões de recepção ou casas funerárias. Por outro lado, um parque de estacionamento com acesso para deficientes será essencial para agentes de seguros ou instalações médicas. Tenha em mente as necessidades de seus clientes como você escolher esse local potencial.

Considere o uso de amenidades compartilhadas. Se você é uma pequena empresa, você pode querer considerar um imóvel mais barato que compartilha espaço da cozinha ou banheiro espaço com outra empresa. em seguida, você pode dividir os custos indiretos para as coisas, como o pessoal de zeladoria, em vez de pagar a conta sozinho.

Se você não tem tempo a unidade em torno à procura de imóveis para alugar, em seguida, considerar o uso de um corretor de imóveis. Ele pode mostrar-lhe todos os listagem local com o toque de um botão usando programas como o Multiple Listing Service ou MLS. Depois de ter escolhido alguns locais fora da tela, o corretor vai organizar uma "mostrar" ou passeio através de cada propriedade até encontrar aquele que melhor se adapte às suas necessidades.

Pergunte ao seu agente para negociar acordos, como uma renúncia depósito de segurança ou alugar pagamentos atrasados ​​por até três meses. Em um mercado para baixo ou localização menos popular, os proprietários podem concordar com tais termos em um esforço para "selar o negócio."

Quando você se instalaram em uma propriedade, rever completamente os termos do contrato, como o pagamento e data de vencimento mensal. Certifique-se de perguntar qual utilidades ou comodidades será coberto pelo proprietário e que exatamente você é responsável por como um inquilino. Se você concorda com os termos do contrato de locação, assinar na linha pontilhada e obter as chaves do seu novo edifício.