Qual é a comissão média para um arrendamento?

Imóveis comerciais é muitas vezes alugados para empresas que se beneficiam de ser capaz de localizar em lugares onde eles não têm dinheiro para comprar edifícios. Leasing também permite que o proprietário para gerir a despesa de manutenção do edifício. proprietários de edifícios comerciais, muitas vezes listar propriedades de locação disponíveis com um agente imobiliário para ajudar a encontrar empresários interessados ​​e criar uma operação de locação financeira suave. Os proprietários de edifícios pagar uma comissão a esses agentes, semelhante a uma comissão de vendas de imóveis - geralmente uma percentagem do valor de locação.

Comerciais percentagens de comissão leasing são geralmente mais elevadas do que aquelas para locações casa porque o valor do contrato de locação comercial é muitas vezes maior. O valor da comissão é calculada com base no valor total do contrato de arrendamento, ou o quanto o proprietário do edifício está à espera de receber ao longo do prazo do contrato de arrendamento. contratos de arrendamento são geralmente para termos três, cinco ou 10 anos, de acordo com o Grupo de Propriedade Regent.

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A percentagem média da Comissão para a locação de propriedades comerciais é de 4 a 6 por cento, segundo o site do Office Space. Este percentual pode ser maior se o prazo da locação é mais curto, como um ano.

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Se você é um proprietário do edifício locação de um prédio por US $ 3.000 por mês para um mandato de três anos, o montante total que você possa planejar a recolher é de R $ 108.000. Você pagaria seu agente imobiliário, em média, entre US $ 4.320 para uma comissão de 4 por cento e US $ 6.480 para uma comissão de 6 por cento.

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Determinados contratos de arrendamento de imóveis são manipulados através de corretores. Um corretor é o proprietário da empresa imobiliária ou gerente que contrata e gerencia os agentes. Ele é muitas vezes o contato inicial e comerciante principal da empresa imobiliária, e ele atribui um contrato de arrendamento de construção para um de seus agentes. Quando um corretor está envolvido, ele pagou a comissão. Ele, então, dispersa uma parte da comissão para o agente de leasing. Esta porção média 50 por cento do valor da comissão completa, embora o corretor pode dispersar até 90 por cento, segundo o site Century 21 do Comercial.