Contratos de Arrendamento de negócios

Nem todas as empresas comprar os ativos que precisam para realizar com sucesso suas operações. Muitas empresas alugar, em vez disso. transação comercial é feito principalmente por meio de arrendamento. Estes contratos permitem que as empresas alugar ativos específicos por longos períodos de tempo. Os ativos são alugados através de um contrato que os sinais de negócios com o proprietário, conhecido como um contrato de arrendamento.

Vídeo: O aumento de tributação sobre o arrendamento local e a saída do PDE- 05/06/2017

O tipo mais comum de arrendamento comercial é um contrato de arrendamento de propriedade em que um negócio aluga propriedade de um senhorio com a intenção de realizar negócios na propriedade. Mais espaço de escritório, especialmente em grandes edifícios, é alugado de um senhorio comum. As empresas pagam várias taxas de aluguer que pode mudar devido a tempo ou contrato. O negócio envolve a propriedade em si e usa todo o seu próprio equipamento. As locações são muitas vezes feitas por um a períodos de dois anos, às vezes mais.

Alguns empresários optam por alugar as empresas. Isso pode ser feito com franquias, mas também é visto em cadeias de negócios menores que concordam em alugar a gestão do próprio negócio. Neste caso, os empresários assina um contrato de locação para a propriedade, todo o equipamento e a posição de gerente do negócio em si.

Algumas empresas, especialmente as pequenas empresas, pode ser necessário usar ativos caros, tais como maquinaria pesada ou tipos específicos de veículos, para operar com sucesso. Nestes casos, as empresas podem optar por assinar contratos de locação com outras empresas para este equipamento. A empresa usa o equipamento por um período de tempo, mas o equipamento na verdade não pertencem à empresa e é devolvido após o período de locação é longo.

Muitos tipos de arrendamento, especialmente arrendamentos comerciais para escritórios, são regulados pelos governos estaduais. Essas leis geralmente governar os direitos que ambos os senhorios e inquilinos têm em contratos de arrendamento mercantil. Estes direitos se tornam especialmente importante se um senhorio deve terminar o contrato de arrendamento, devido à falta de pagamentos por parte do negócio.

Vídeo: Arrendamento

É difícil generalizar as taxas de aluguer para locações comerciais. Eles diferem de local para local e refletir o que Conveniências as ofertas de propriedade, semelhante a outros tipos de imóveis rates- eles também podem mudar com base no contrato. Alguns proprietários vão tentar equilibrar as altas taxas mensais com meses gratuitos no começo da locação, de modo a sua propriedade parece mais valiosa no papel, mas custa menos ao longo do tempo, observa CanadaOne.com. Os custos operacionais também podem ser incluídos.