Como alugar um edifício comercial

Locação de um edifício comercial é algo que um grande número de proprietários de negócios precisam fazer. Embora não seja terrivelmente difícil, é diferente de locação de um edifício residencial, de forma que há certas coisas que você precisa estar ciente de antes de assinar o contrato de locação.

Escolha um contrato de arrendamento de longo prazo fixo, se o negócio é estável e você sabe que vai ser no mesmo local por um longo tempo. Isso irá reduzir os custos, mas ao preço de flexibilidade.

Escolha um contrato de arrendamento de curto prazo fixo, se você sabe que vai ser em torno de um determinado período de tempo, mas não quer se comprometer com um contrato de arrendamento a longo prazo.

Escolha um arrendamento renovável se você quiser flexibilidade. Estes contratos são para certas (geralmente curtas) termos, mas pode ser renovado sem passar pelo processo de negociação de assinar um novo contrato. Isto minimiza o risco para você e para o proprietário.

Escolha um preço de aluguer que você pode pagar, não um que você acha que vai ser capaz de pagar em alguns meses.

Escolha um preço aluguel inclusive se você não quer pagar o seguro, impostos, utilitários ou qualquer combinação destes. Tenha em mente que quanto mais as coisas O preço inclui, maior será. No entanto, esta pode ser uma boa maneira de corrigir seus custos.

Escolha uma renda non-inclusive se você quiser uma renda menor, mas menos os custos fixos. Esta é também uma boa opção se você está disposto e capaz de realizar a manutenção sozinho.

Escolha um contrato de arrendamento com opção de compra se você quer finalmente possuir a propriedade, mas são incapazes de pagar um pré-pagamento agora.

Certifique-se de que a opção de compra do seu contrato de arrendamento é justo, certificando-se o senhorio não pode colocar o preço no final.

Seguir com a compra se você escolher esta opção, uma vez que estes tipos de acordos custar substancialmente mais do que os contratos de locação padrão. Se você pagar o extra, então não comprar, então você desperdiçou o dinheiro que você poderia ter gasto em outro lugar.