Como remodelar um edifício comercial

Remodelação de um edifício comercial requer que você consultar com uma equipe de especialistas para obter o máximo valor de seus esforços de renovação. Dependendo do tipo de construção e sua função, as coisas a considerar incluem custos de renovação óbvias, bem como custos ocultos, como a possível perda de renda se a renovação não for concluída a tempo. Se você sabe o que está fazendo e ter a equipe bem atrás de você, remodelando edifícios comerciais pode ser um empreendimento muito lucrativo.

Tem um orçamento em mente quando se realizar um projeto de renovação comercial. Tendo algumas orientações irá manter suas despesas sob controle. Se necessário, falar com um representante do banco local sobre as possíveis opções de financiamento.

Pense em como você gostaria de remodelar o edifício. O processo poderia ser tão fácil como redesenhar o interior ou poderia exigir a demolição. Seu orçamento também irá ditar a direção da remodelação e onde você deve alocar seus fundos. Considere o propósito do edifício ea sua função. Se você pretende alugar o espaço para os inquilinos, o tipo de inquilinos que você traz para dentro do prédio lhe dará uma idéia de como ir sobre o processo de remodelação. Por exemplo, se você gostaria restaurateurs como inquilinos, em seguida, ter espaço da cozinha disponíveis devem ser considerados no processo de remodelação.

Trabalhar com uma empresa de arquitetura ou com designers de uma empresa contratante comercial para projetar um layout adequado para o espaço. Um layout também pode ser executada usando um programa de computador, como o AutoCad, o que coloca camadas para o desenho no papel. Certifique-se de comunicar suas necessidades e interesses para o espaço para os designers para que eles possam tomar todas essas informações em consideração. Estes planos terão de ser submetido ao departamento de planejamento local para apreciação e aprovação.

Contratar um empreiteiro para ignorar o projeto. a principal tarefa do contratante é para renovar o espaço de acordo com os planos, dentro do orçamento e no tempo. Empresa este passo se é muito arriscado, se você não tem as habilidades necessárias. Penalidades e obrigações legais, tais como taxas para violações do código ou inquilinos processando por causa de danos estruturais, seguirá se você cortar custos e não tem uma equipe experiente no local para concluir o projeto. Cantos de corte no processo de remodelação também significa que será mais difícil para você vender o edifício no futuro se não é estruturalmente sólida.

Comunicar com o empreiteiro para ver se um gerente de projeto foi atribuído ao projeto. A maioria dos empreiteiros contratar um gerente de projeto para trabalhar em estreita colaboração em uma missão particular. O gerente de projeto é a ligação entre você - o cliente - eo gerente de construção, se houver. O gerente de projeto está envolvido com a programação, e ele garante que a renovação se move para frente. Disputas também seria tratado pelo gerente de projeto, que coordena a entrega de materiais e remessas de fornecedores. O contratante terá uma equipe no local para trabalhar na remodelação e trazer as máquinas, materiais e mão de obra necessários para completar o projeto.

Supervisionar o projeto do início ao fim. Enquanto o contratante e gerente de projeto será responsável pela maior parte do trabalho, você quer ter certeza de que eles estão fazendo isso de acordo com a sua visão. Uma vez que o projeto de remodelação está concluída, o edifício está agora aberto para negócios.