Salário de um agente de BPO

A Broker preço parecer é a avaliação de um agente imobiliário de uma propriedade. Os agentes não trabalham para o credor e não recebem um salário do credor. A maioria dos agentes imobiliários trabalhar como contratantes independentes, e os ganhos são normalmente baseados em vendas comissionados ou contratos de arrendamento concluídos. Lenders, no entanto, pagar uma taxa fixa para cada BPO, que o agente pode ter que dividir com o corretor.

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Lenders pedir BPOs quando um proprietário solicita uma venda a descoberto ou quando uma propriedade vai para o encerramento. A BPO vai custar menos de uma avaliação, assim que um credor pode solicitar um BPO de vários agentes para a mesma propriedade. Desde a determinação do valor é mais uma arte do que uma ciência, vários relatórios de permitir que o credor para melhor preço da propriedade com base em um consenso de opiniões.

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Lenders geralmente têm um departamento de mitigação da perda ou vai contratar uma empresa de gestão de activos separado para ordenar e analisar os BPOs. As formas diferem entre os credores, mas, basicamente, a maioria quer que os dados de três vendas recentemente fechadas e três listagem de ativos que são comparáveis ​​aos do imóvel a ser valorizado. Fotos da propriedade assunto são quase sempre solicitadas e, por um BPO interior, o credor vai exigir uma foto de cada quarto, bem como de qualquer dano maior existente.

Os agentes imobiliários que está enviando o BPOs não são funcionários do credor e não recebem um salário. Na verdade, muitos estados exigem que o dinheiro para o relatório é pago para a empresa do agente, que pode ou não pode manter uma porcentagem antes de pagar o agente. A menos que a lei estadual determina contrário, os agentes imobiliários são geralmente contratados independentes - e não funcionários de uma empresa de corretagem imobiliária - ea maioria dos ganhos vem de vendas ou comissões de leasing. BPOs, no entanto, são pagos em uma taxa fixa.

Um drive-by BPO exige que o agente para tirar fotos da propriedade, mas não para sair do carro. Um interior BPO exige que o agente para ganhar acesso ao interior da propriedade e fazer anotações sobre a condição da propriedade. drive-bys residenciais normalmente pagam entre US $ 35 a US $ 75, e BPOs interiores pagar US $ 45 a US $ 100. Os preços podem variar por região e urgency- se o credor precisa o relatório no prazo de 24 horas, o salário é maior. BPOs comerciais são aproximadamente US $ 20 mais alto em cada categoria.