Responsabilidades fechamento de um agente imobiliário

Listando e venda de agentes iniciar o contato com seus clientes eo credor em fechar dia. Os agentes são responsáveis ​​por apprising todas as partes para a transação de quaisquer acontecimentos imprevistos que poderiam atrasar o fechamento. Um agente da lista, por exemplo, deve se comunicar com o agente do comprador, se o vendedor não tiver completamente movido para fora da casa por hora de fechamento. Ambos os agentes devem contactar o agente de fechamento - uma empresa título ou um advogado imobiliário - para confirmar o tempo de fechamento. Um agente do comprador deve confirmar a aprovação de subscrição finais de seu cliente com o credor.

A casa comprador realiza um walk-through final de uma propriedade dentro das horas de fechamento para avaliar a condição de propriedade e para confirmar que há itens que transmitem foram removidos. Um agente do comprador fornece um clichê lista walk-through criado pelo conselho imobiliário local. O agente deve participar do walk-through para abrir a propriedade, porque a maioria dos agentes de listagem manter a caixa de fechadura na casa até que todas as questões pendentes foram resolvidas. Durante o walk-through, agentes de listagem deve comunicar quaisquer problemas para o vendedor e facilitar remédios conforme necessário. Listando e venda corretores arquivo assinado, completou checklists walk-through com os outros documentos legais e obrigatórios relacionados com a venda da propriedade.

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responsabilidade de um agente para se comunicar em nome do seu cliente continua na mesa de encerramento, o que beneficia os compradores e vendedores em transações imobiliárias amargas. Agentes imobiliários também participar fechamentos de propriedade para representar os interesses dos seus corretores na transação - ou seja, para se certificar de que o corretor é pago a comissão acordada - e para facilitar a resolução de problemas. agente de um comprador, por exemplo, poderia abrir e manter a comunicação entre o comprador eo credor por telefone, acalmando assim ambas as partes, se o credor tem um problema de processamento de papelada que provoca um atraso de fechamento.

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Embora não seja necessário, agentes imobiliários, muitas vezes coordenar mover-nos e mover-out logística para clientes, especialmente clientes deslocalização, pouco antes e após o fechamento. Agentes rotineiramente organizar a limpeza da casa e serviço básico de paisagismo para os clientes que se deslocam para casas vazias. Um agente também pode fornecer um cliente com empresa de mudança, gestão da propriedade e referências trabalhador manual. A Associação Nacional de código de ética Realtors` requer agentes para dizer aos clientes se eles vão receber uma compensação monetária para recomendar qualquer desses serviços.