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Cálculo manual

• O primeiro passo para o cálculo dos pagamentos HEL é determinar o principal. O principal na HEL é a quantidade que você pediu. Isso geralmente não excederá o capital em sua casa. Em seguida calcular o primeiro pagamento de juros. O interesse é normalmente fixado conforme acordado quando você aplica para o empréstimo. Por exemplo, se você tomou emprestado US $ 50.000 a uma taxa de juro de 5 por cento, o pagamento de juros mensal para o primeiro mês é de US $ 208,33, com base na fórmula: (5% x $ 50.000) / 12- a taxa de juros mensal é de 5 por cento dividido por 12.

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  Calcule o pagamento mensal usando uma calculadora financeira, como TI 83 ou TI 84 da Texas Instruments, ou a hp 12c da Hewlett Packard. Siga as instruções na calculadora para calcular o pagamento mensal. Neste exemplo, o pagamento mensal é de R $ 395,40.

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  O próximo passo é calcular o pagamento de capital mensal. O pagamento mensal é uma combinação do pagamento de capital eo pagamento de juros. Como o empréstimo amadurece eo principal vai para baixo, você paga mais em capital e menos em juros. Portanto:

  
  
  
  

  Mensal de Pagamento de Juros = saldo principal x mensal Taxa de Juros

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  Pagamento do Principal mensal = Pagamento Mensal - Mensal de Pagamento de Juros

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  Finalmente criar um esquema de amortização usando as fórmulas acima indicadas. Um cronograma de amortização é simplesmente uma tabela mostrando a repartição dos pagamentos por juros e principal e quanto o saldo principal é deixado. Eventualmente, o saldo principal torna-se zero e que o empréstimo seja liquidado. Neste caso, um empréstimo de 15 anos irá resultar em um total de 180 pagamentos mensais. Apesar de cada pagamento mensal é fixo, o pagamento ao principal vai aumentar gradualmente e o pagamento para o interesse irá diminuir gradualmente.

Usando uma calculadora online

• A maneira mais fácil para calcular seus pagamentos de empréstimo home equity é usar uma calculadora online. Algumas dessas calculadoras não só irá calcular o seu pagamento mensal, mas também pode criar um cronograma de amortização. Existem vários disponível- seguir o link em Recursos para uma boa.