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Como de sublocar um apartamento

Sublocação seu apartamento quando você tem que mudar inesperadamente ou você tem extensos planos de férias ou viagem requer uma investigação diligente. Embora uma sublocação permite que você passe a posse da unidade para um locatário de terceiros, ou sublocatário, você permanece responsável pelo estado e pagamentos de aluguel do apartamento até que seu contrato de arrendamento com o proprietário expirar. Aproveite o tempo para verificar se sublocação é permitido e encontrar inquilinos viáveis. Você pode sublocar seu apartamento para o restante do seu contrato ou retomar a posse e terminar uma sublocação antes de seu contrato original termina. Sublocações também são conhecidos como "sublocações."

Certifique Sublocação é Permitido



  • Procure uma cláusula de sublocação em seu contrato de locação atual. Mesmo se seu contrato proíbe a locação do seu apartamento a uma sublessee, seu proprietário ou gerente de propriedade pode estar disposto a fazer a concessão numa base caso-a-caso. Sua necessidade particular de uma sublocação, a sua história de aluguer com a unidade e a qualidade do seu locatário potencial pode fator para a decisão do senhorio para substituir a regra de não-sublocação. Obter o consentimento por escrito do seu proprietário para sublocação a unidade se o seu contrato de arrendamento existente proíbe.

Pesquisar por sublocatários Sólidos

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    Pesquisar um sublessee confiável em rede com os amigos confiáveis ​​e parentes que podem atestar para o candidato. Além de promoção boca-a-boca, anunciar o apartamento sublocação on-line, no jornal e em todo o bairro com folhetos para aumentar o seu leque de candidatos. Tela os locatários potenciais mais qualificados em pessoa ou cara-a-cara através da internet se os candidatos estão fora da cidade. Confira as referências anteriores senhorio para ter uma idéia do desempenho renda do requerente e histórico de cuidar de um apartamento e seguir as regras.

Coloque contrato de sublocação na escrita

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    Obter um contrato de sublocação escrito entre si, o sublocatário eo senhorio. Seu contrato original com o proprietário continua em vigor e você é responsável por garantir o senhorio recebe alugar pagamentos no tempo. O seu senhorio pode estar disposto a fornecer um contrato de sublocação, ou você pode procurar por um, juridicamente vinculativo modelo de acordo específico de estado online. Consulte um advogado landlord-tenant para rever o seu contrato e garantir que o seu contrato de sublocação é cuidadosamente redigido se não estiver usando um modelo.

Protegendo um depósito e seus pertences

  • Obter um depósito de segurança para proteger-se contra perdas se o sublocatário desocupar o apartamento antes da data acordada, deixa de pagar o aluguel ou danos a unidade ou a sua propriedade pessoal. Verifique com um advogado, o seu senhorio ou um grupo de recursos landlord-tenant para garantir que o seu depósito sublocação é legal como valores de depósito de segurança e reembolsos são regulamentados e protegidos por lei estadual. Faça uma inspeção walk-through da unidade de apartamento antes de os movimentos sublocatário em e tirar fotos da unidade, seus componentes e móveis para documentar sua condição. Remover itens pessoais caros e objetos de valor, como eletrônicos, jóias e arte da unidade.

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