Como obter um Condo Complex FHA Aprovado

Vendendo seu condomínio pode levar algum tempo, especialmente se o mercado é lento. No entanto, para torná-lo desejável um maior número de compradores, você pode tê-lo aprovado para um empréstimo segurados pela Federal Housing Administration ou FHA. Desde os credores que oferecem empréstimos FHA apoiados reduzir seu risco, os compradores podem pagar um pagamento tão pouco quanto 3,5 por cento. Além disso, as taxas de empréstimo são limitadas a 1 por cento do valor da hipoteca. FHA tem regras de propriedade de qualificação específicos, e todo o complexo tem requisitos de elegibilidade que devem ser cumpridos para ser aprovado para um empréstimo de FHA.

Determinar se você quer seu condomínio a ser aprovado através do escritório FHA sob o HUD processo de revisão e aprovação (HARP) ou pelo escritório de seu credor através do Direct Review Endosso credor e Processo de Aprovação (DELRAP), que normalmente leva menos tempo do HARP. Independentemente do método de aprovação, você deve preencher um requerimento com HUD, que pode ser acessado online.
Detalhe se você tem um condomínio existente, uma em construção ou conversão. A partir de 2011, as taxas de processamento é de US $ 300 para um condomínio existente e US $ 1.000 para um em construção ou sendo convertido.
Certifique-se de que existem pelo menos duas unidades do complexo, e que está coberta pelo plano de seguro adequada para um complexo de condomínio.

Pergunte a associação do proprietário da casa que porcentagem das unidades são propriedade de um investidor. Para o complexo para ser HUD aprovado, o número deve ser de 10 por cento ou menos. Além disso, pelo menos metade das unidades deve ser ocupada pelo proprietário. Se ele está em construção, em seguida, pelo menos metade das unidades deve ser vendido.

Verifique se pelo menos 75 por cento da metragem quadrada total de seu complexo de condomínio é usado para fins residenciais, com o restante permitido para uso comercial.

Descubra se pelo menos 85 por cento de todos os proprietários do complexo estão em dia com taxas de associação do seu proprietário. Se mais de 15 por cento mais de 30 dias em atraso, o complexo não pode qualificar sob as diretrizes FHA.

Esperar de quatro a seis semanas, se aplicando sob HRAP, ou uma a duas semanas para DELRAP antes de descobrir se o seu complexo está aprovado.

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